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九台庄园行
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九台庄园行
黄安年文 黄安年的博客/2008年10月11日发布
今秋黄金周我们哪里也没有去,不想和游人高峰凑热闹，受拥挤不堪之苦,也因为刚刚过了哇哇百日游高峰之后,为他父亲9月21日至10月4日的美国--北京行也忙了一阵子。
前两天,从红学所的石敬莲的电话中获悉她近几个月来身体不适,于是我和老吕昨天上午去她的九台庄园住地看望。九台庄园在天通西苑北的九台路望西不远的较为高档的别墅区,和它斜对面的都市芳园为同一开发商所建,五六年前，他们入住时已是九台庄园内279户的最后一家,均价3000多元一平米，一栋200来米的别墅只花56万元,现在看来算是相当的便宜。从天通苑东一区到九台庄园可以坐522公交车到天通苑北转441公交车就可以到庄园门口下车。一年多前我们第一次来到小石家,她丈夫朱宪民是著名摄影师，中国艺术研究院研究员、中国摄影家协会副主席开车来接并在他们家参观摄影作品，便饭聊天,他对摄影艺术的深刻见解使我这个外行受益匪浅。这次,我们打车前往（15元路费）用不了10分钟，9：50分就到了庄园门口。我们径直往里面走,看到物业管理的荒芜景象，杂草丛生,也没有庆奥运和国庆的气氛，到了小石家,才知道原来物业因与业主发生争执，已经决定退出，而新的物业公司尚未进驻，所以现在处于无业状态。
小石寓所是两套相连错落有致的三层连体别墅，前后都有小小园地，还有一个车库，加上他们外面配有一个车库及公共的宽阔的停车场,足够他们的三辆车停放,平时他们上班可以开车，也可以将车开到地铁站停车场（不用5分钟）坐地铁进城,而这庄园里的停车费是不收的,至于物业费每平方米2元,这些使业主感到满意。更感到自豪的是这个庄园的绿地面积占85%，这是大多数社区所不具备的。我乘机在楼群西部的原生态林区花上半个多小时转了半圈,林地之大令人羡慕，平时空无一人，空气少有的新鲜,真是宜居社区，现在的物业交替解决后,相信很快会突显优势的。就区位优势来说,庄园北就是一片林区,而林区北就是森林公园。中午光景，红学所所长孙玉明研究员、红楼梦学刊编辑部主任张云、红学所的卜喜逢以及红学版本研究专家杜春耕先生也赶来相聚。对孙玉明，我们自美国回京以来还是头一次见面,自然有太多的话题，尤其是他编剧的新版红楼梦系列电影，已经开机，估计明年初就可以可观众见面。午饭时刻，朱宪民也赶来作陪。14：45分,畅谈未尽而散,回到家中已经下午三点多了。
下面是即时拍摄的九台庄园掠影照片 15幅。
北京:九台庄园十年未用市政供水
六月 3rd, 2008
因不满小区近10年来一直使用井水未使用市政供水，且认为小区管理存在问题，昌平区九台庄园200余户业主从今年年初起拒交物业费。记者昨天了解到，物业方为此决定于7月7日退出小区，并称近日将起诉欠费业主。
九台庄园小区属高档别墅区，共有业主279户。据物业方北京九台物业发展有限责任公司工作人员介绍，从今年年初开始到现在，共有230余户业主先后拒绝交纳物业费，其中有的欠费达数万元。
业主张女士说，业主拒绝交纳物业费有很多原因，最重要的就是小区从近10年前修建后就一直使用井水，“刚入住时，物业说过几年就换成市政的自来 水，可是这么多年过去了，我们的生活用水还是从井水接入的”。张女士还说，业主们还感觉到水质越来越差，“有时候我们一开水龙头还能看到有泥土一起跑出来 ”。而让业主更难忍受的是，从今年年初开始，物业所宣称的“24小时热水”成了空白承诺，小区内不再有热水供应。
“在高档小 区内，连热水都不能供应，这太不应该了，物业管理方面也存在不少问题。”另外一名业主刘女士说，小区的治安很差，她家曾多次被盗，她认为小区物业保安未尽到责任。此外，小区的道路也一直疏于清扫，“他们从来都只打扫主干道，其余的道路一点都不打扫”。正是由于这些原因，从年初开始，小区的200多户业主开 始集体拒绝交纳物业费。
北京九台物业发展有限责任公司的一位男性工作人员证实，小区从建成到现在一直在使用井水供水，未安装 市政自来水管道，但其并未说明原因。该工作人员否认水质有问题，并称不能正常供应热水是缘于管道故障，目前尚在维修。他还表示，小区治安管理确实有待改进，但否认物业对园区清扫不力，“是业主们太挑剔了”。
记者在该小区宣传栏的《物业管理简报》中看到，物业方称由于失去了小区业主的信任和经费来源，决定于7月7日退出小区。物业方随后向记者证实了这一信息发布的真实性，并告诉记者，经公司负责人商议，他们决定于近日对未按时交纳物业费的住户进行起诉。
http://house.people.com.cn/GB/98374/101031/7332916.html
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