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性选择：高房价的“群众基础”
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在一派民怨沸腾中，各地的房价调控措施陆续出台。许多城市的基调还是涨，只有北京要稳中有降，但基调是稳，而不是降。这个结果也是意料之中的。
中国的房价为什么就这么高？说法很多，人都不傻，体制和制度上的原因大家都清楚，不用我罗嗦。这里表达大是更深层次的原因：是“群众基础”。
祖孙三代为了一套房子省吃俭用，不是因为真的没地方住，而是为了娶媳妇。有几十万甚至百万，还愁租不到房子住？租的房子能住，但不能用来娶媳妇，这就是问题所在。如果普通劳动者娶媳妇不是必须有房子，房价肯定不会这么高。如果没有这样的“刚性需求”，那些炒房子的还能有市场？炒得再高，也必然会像当年荷兰的郁金香，或像当年的君子兰，必然会有大批的人因为炒房子而倾家荡产。
中国人对房产的重视，有历史的原因。一个高密度农耕文明历史的社会，必然对田产地产很重视，这样的历史必然强化房子在性选择中的作用。即使城镇居民平均都有房子，那些拥有多处房产的家伙仍然在性选择中占有优势。西方人有钱可能买飞机买游艇，而中国人的首选仍是房子。有的人占有多处房产是为了增值，有的不是，而是作为财富保存着。
中国的房产，就像孔雀的大尾巴，就像园丁鸟的别墅，是雄性获得交配机会不可或缺的资源。一个性选择的标准，一般不会随着时间而退化，只会进化，进化，进化！这样的进化，必然是夸张，必然是残疾，必然是普遍的审美标准。
其实，这样的审美标准也不是住房商品化之后才出现的。即使在三代贫农光荣的年代，三间或四间大瓦房也是一个硬性指标，这个指标也经常让两代人负债累累。福利分房的年代，这个指标被淡化了，那是政策的强制，有钱也买不到房子。商品化之后，资本开始发挥主导作用之后，这个指标开始逐渐夸张，夸张的结果是，收入远远没有接轨，而房价则提前接轨啦。
如果没有强制的政策，房价能升到多高？这可不好说，大概，如果多数城市居民家庭祖孙三代勒紧腰带也不可能买一套100平米的房子，到那时才可说房价见顶。在动物界，如果一个基于性选择的审美标准到了严重残疾的程度，进化的夸张过程就自然受到抑制。如果把房价看作性选择过程中的审美标准，当这个标准普遍导致严重的残疾--譬如营养不良衣衫褴褛，就说明进化到了尽头。目前的房价，离这样的标准可能还有一些差距，这是维持房价继续上涨的群众基础。
本文不是为政府和开发商开脱责任，仅仅叙述问题的一个方面，请不要误会。您可能觉得我过度渲染了群众基础（文化力量），但请想想，如果美国的平均收入和房价达到如此悬殊的比例，还会有那么多人一心想着买房子？没有这样的力量，光靠政府和开发商就能把房价推得这么高？
我喜欢从进化和性选择的角度分析人类社会的文化现象。本文描述的，也是上一篇文化本能的继续。
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看了新闻随便写一点，突然想起前面曾写过这个题目：中国的房价与性选择，大同小异，就算重发一次吧。
中国的房价为什么就这么高？说法很多，人都不傻，体制和制度上的原因大家都清楚，不用我罗嗦。这里表达大是更深层次的原因：是“群众基础”。
祖孙三代为了一套房子省吃俭用，不是因为真的没地方住，而是为了娶媳妇。有几十万甚至百万，还愁租不到房子住？租的房子能住，但不能用来娶媳妇，这就是问题所在。如果普通劳动者娶媳妇不是必须有房子，房价肯定不会这么高。如果没有这样的“刚性需求”，那些炒房子的还能有市场？炒得再高，也必然会像当年荷兰的郁金香，或像当年的君子兰，必然会有大批的人因为炒房子而倾家荡产。
中国人对房产的重视，有历史的原因。一个高密度农耕文明历史的社会，必然对田产地产很重视，这样的历史必然强化房子在性选择中的作用。即使城镇居民平均都有房子，那些拥有多处房产的家伙仍然在性选择中占有优势。西方人有钱可能买飞机买游艇，而中国人的首选仍是房子。有的人占有多处房产是为了增值，有的不是，而是作为财富保存着。
中国的房产，就像孔雀的大尾巴，就像园丁鸟的别墅，是雄性获得交配机会不可或缺的资源。一个性选择的标准，一般不会随着时间而退化，只会进化，进化，进化！这样的进化，必然是夸张，必然是残疾，必然是普遍的审美标准。
其实，这样的审美标准也不是住房商品化之后才出现的。即使在三代贫农光荣的年代，三间或四间大瓦房也是一个硬性指标，这个指标也经常让两代人负债累累。福利分房的年代，这个指标被淡化了，那是政策的强制，有钱也买不到房子。商品化之后，资本开始发挥主导作用之后，这个指标开始逐渐夸张，夸张的结果是，收入远远没有接轨，而房价则提前接轨啦。
如果没有强制的政策，房价能升到多高？这可不好说，大概，如果多数城市居民家庭祖孙三代勒紧腰带也不可能买一套100平米的房子，到那时才可说房价见顶。在动物界，如果一个基于性选择的审美标准到了严重残疾的程度，进化的夸张过程就自然受到抑制。如果把房价看作性选择过程中的审美标准，当这个标准普遍导致严重的残疾--譬如营养不良衣衫褴褛，就说明进化到了尽头。目前的房价，离这样的标准可能还有一些差距，这是维持房价继续上涨的群众基础。
本文不是为政府和开发商开脱责任，仅仅叙述问题的一个方面，请不要误会。您可能觉得我过度渲染了群众基础（文化力量），但请想想，如果美国的平均收入和房价达到如此悬殊的比例，还会有那么多人一心想着买房子？没有这样的力量，光靠政府和开发商就能把房价推得这么高？
我喜欢从进化和性选择的角度分析人类社会的文化现象。本文描述的，也是上一篇文化本能的继续。
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看了新闻随便写一点，突然想起前面曾写过这个题目：中国的房价与性选择，大同小异，就算重发一次吧。
https://blog.sciencenet.cn/blog-524394-429164.html
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