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市场经济与土地——经济真相系列

已有 2474 次阅读 2010-10-23 20:22 |个人分类:经济真相|系统分类:观点评述| 土地, 市场经济, 房产, 电信, 流通费用

市场经济一般也称为“自由”市场经济,一切产品与服务的生产与销售完全由价格来引导,并 实现资源调节。在现实中,我们又会发现”价格“在世界各地差别太多,世界各国之间、各国内部、各地址之间,价格往往会存在几倍差距。理想状况下, 世界是一个大市场,所有产品在市场中交易,价格相同。理想与实际总有差距——市场往往会被分成很多市场,资源流动存在大量障碍,资本、人力、技术等等并不能够自由流动。各 国的海关、政府经济政策、法律制度和地域文化等等在市场中设置大量障碍,一道道的柏林墙竖立在人们面前。

  除了因为“人”而产生的
障碍以外,还存在着另一种障碍:天 然障碍。资源并不是存在于虚空之中,而是分布在不同的地理位置之上。我们只有使用流通系统,包括物流、现金流、人力资源流等等。一般来说,商品的最终价格 往往需要加上流通费用。虽然流通费用有时可能很高,但至少能够流通,还有一类最主要的资源却搬不走、拿不动,那就是"土地"。各地土地质量虽然相同,但因 为位置不同,价格却有天地之别。虽然有名义的价格,能够在市场上交易,但是又与一般商品完全不同。

     不可移动性使每一块土地都与别处的不同。苹果制造了大量完全相同的 iphone手机,电脑。然而土地却不行,人们可以把楼建得高一点,不过也只能100多层,而且会带来防火、供水等成本问题。因此,土地之间的竞争模式也 就有很大不同。
土地竞争不再是“自由”竞争,而是一种特殊的垄断形式—— 局部垄断。

     首先说,某个位置的土地就此一份,别无分家,体现为垄断性,而且从整体看,范围很小,因此说是局部垄断,毕竟只垄断这一个地方,
当然也就仅仅一份。 不过每一个土地拥有者都是垄断者,由是产生了一种现象:垄断者很多,但只能垄断某一部分。

    土地的特殊性使其与其它商品完全不同。它是进行生产生活的必要条件,是稀少的不可再生的天然资源,不会促进生产力提高。土地的特性会带来两个方向的矛盾。 一些人认为土地是资源,应该有一定价格,服从价格规律。另外一些人则认为土地只是必要品,
不会促进生产力提高,不会促进经济进步,然而土地所有者 利用垄断获得最多,完全不公平。

    如何讨论和理解这一现象,如何分析土地价格?我想这需要从经济动力学来研究这一问题。需要大量数学模拟,简单根据市场原则,道德原则是无法解决这一问题 的。


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1 俞立平

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