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浅评:全国购房压力图出炉 看看重庆购房压力大不大?

已有 2244 次阅读 2017-5-27 10:49 |个人分类:杂项|系统分类:生活其它| style, color, 压力大, 重庆购房

不知道什么时候的统计数据,但是最近购房压力数据挺火的。如下图,颜色越深,购房压力越大。




http://cq.house.qq.com/a/20170527/011660.htm


其中有个数据说重庆12年买80平的房子,但是仔细看了之后发现,这个计算方法是不对的!!!比如在重庆,好像12年就可以全款买一套80平米的房子。但是实际来说,对拿平均水准工资的人来说,这是不可能的!!!回头来看其计算方式是:均价*80平米/(月均可支配收入*12个月)=12年(重庆)。但是这个月均可支配收入是个大的陷阱。这些钱不可能全部拿来买房,因为我们还要吃喝行穿用!比如重庆的月均支配是4103,但是城区里面的小面都是6块一碗,牛肉面要10块。一天保守吃饭用20块,偶尔一次打牙祭打平伙,一月就是800的保守支出。然后加上交通费,通信费,网络,电视,衣物,家用,等等各种支出那就是1500的保守支出。因此,4103减去1500,可以存款买房的只有2603.保守计算得到的购房年限是18.8年。当然这没有考虑房价涨的比工资快的问题。另外,对于结婚、恋爱、家庭、教育、生病的大消费都是没有考虑的。一旦考虑了,这个购房年起码是再乘以1.5倍,最后变成了28年。实际上来说,存钱买80平的房子,对于平均收入人群来说,就是一辈子的事情。。。。这只是在重庆。如果是依照上面计算方法得出大于15年的城市,对于平均工资人群来说,如果不是全家之力,那就是一辈子都买不起房的结论!!!!所以,不要因为上面的数据太乐观。。不过房价的周期到了,10年内必跌。



https://blog.sciencenet.cn/blog-563910-1057414.html

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