虽然网上到处都是抗议拆迁的声音， 但是我更同情那些没有机会被拆迁的农户。

城市周边土地增值，这是谁的贡献？ 一是外来人口（大多是偏远地区农民）的贡献， 二是富裕阶层的贡献，是他们的超常需求推高了房价。

但是，中国富裕阶层在这么短的时间内获得了这么多财富，这有两个原因： 一是信息革命带来的技术扩散导致财富扩散，让中国人富了；二是太多的廉价农民工只分得极少财富，这让许多生意人和有权阶占有了较多财富。 所以， 城市周边土地升值， 主要还是因为那些外来人口的贡献， 特别是外来农民工的贡献。

现在土地升值的好处谁拿去了呢？地方政府， 房地产商，以及被拆迁的农户。当然， 被拆迁农户是三者中较为弱势的群体，但是，我敢说， 对于80%的被拆迁户来说，拆迁比不拆迁好。

深圳广州不知有多少靠土地发财的农民， 难道他们愿意回到以前的种田状态？据说有人一拆迁就变成千万元户了，有的老弱病残男人因为拆迁补偿就娶到外来如花似玉姑娘了。我经常碰到有人喜形于色，说他那里要拆迁了。很多人为了沾拆迁的光， 还特地到城市周边办养殖或种植基地， 等待拆迁补偿。

那么为什么还有许多拆迁户不满抗议呢？ 一是因为补偿不到位，新给房子还不如人家以前的房子；或者农田划走了， 补偿不足以解决就业之忧。 不到位有两种原因。一是政府和地产商比较贪，不想多给； 二是因为规划的原因。比如有些地方按照规划不能盖高楼，三层拆了只能盖四层，补偿就很难，需要政府另外掏腰包， 所以给拆迁户补偿很少。我觉得这种情况下抗议是合理的。 但是还有的是因为拆迁户要价过高。 有的是因为攀比，有的是因为总想着地段好，不拆迁自己盖房做生意会赚更多。他们就没想到，地段升值是政府规划的贡献。说远点是外来人口的贡献。

而外人口特别是外来农民是城市化运动中最困难的群体。 我以为要补偿不应该忘记他们。

怎样分配土地升值带来的财富？我以为应该统筹解决：

1） 国家统筹安排，多征收土地增值税，拿出部分补偿那些进城的农民或外来人口；

2） 地方政府统筹安排，对补偿应统筹爱安排，用赚的地方补亏的地方，不能让拆迁户明显吃亏。

3）像北美那样，主要靠物业税而不是出卖土地维持地方财政。

4）鼓励城乡居民双向流动，给予流到城里的农民以一次洗住房补助， 或者说赎买他们的农村住宅和土地使用权； 对于流到农村的人（大多是愿意过田园生活的富人），向他们出售农村宅基地和农田的的使用权。 政府成立“土地银行”专门干这个事。 这样农村土地就会升值，农民舍弃农村土地会得到更多。

最后一条也就是让偏远农村的农户也有机会被拆迁。

拆迁造就了太多的不劳而获者，这会大大削弱国家的竞争力。 我以为合理的拆迁补助标准是：

不应少得比以前差；也不能多得让人不劳而获。

 

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