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六部委对房地产市场放从紧信号 http://www.sina.com.cn 2009年08月09日 02:56 华龙网-重庆晚报
近一个月内,央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。商务部市场运行调控专家洪涛认为:“这些都是政府将要从紧房地产政策的信号。”
房地产业似乎“山雨欲来风满楼”。
房价泡沫今年再度冲高
房价泡沫在去年消停了近一年后,今年出人预料的不断冲高。
8月5日,记者从北京一家经纪公司获悉,近期在北京市场,就有银行和大国企在低价团购热点楼盘,名义上是为员工购房,但据了解,这些低价团购来的楼盘,却很少用作自住。
“而就在一个月前,四大国有银行之一的一家银行还在委托我们公司帮他们在北京四环内找几百套均价8500元/平方米的楼房。”该经纪公司内部人士说,该银行虽称为员工团购住宅,但实际上这些楼房并未真正用来自住,可能很快就流到市场变现了。
六部委高调加强监管
高房价引发的矛盾一触即发。社会各界在将矛头对准开发商的同时,也对政府进行质疑。这也让近期政府各大部委纷纷对房地产问题予以关注。
8月4日,国家统计局提醒政府必须警惕房价高涨。文章称高房价已成制约消费启动的最大阻力;一旦房价大幅下降,地产金融危机不可避免。国家统计局的表态,至少表明了政府已看到高房价背后的危险。而之前,银监会已收紧二套房贷政策;国土资源部开始严肃土地政策;国家发改委要加强房地产价格和收费监管。
8月5日,国家税务总局称近日将把房地产业的税收作为监管重点。这是近日继央行、银监会、国土资源部、国家发改委后,又一国家部委对房地产市场发出加强监管的信号。
另外,与房地产市场紧密相关的货币政策也即将发生变化。8月5日央行发布《中国货币政策执行报告(2009年第二季度)》,首次提出要对宽松的货币政策“动态微调”。分析人士表示,短期央行对市场资金面可能会保持“适度紧缩”。
“国家各部委近期纷纷出头,出台与房地产行业相关的监管政策,这是房地产政策开始收紧的前兆。”丰瑞世纪地产分析师戴晓光认为。
据华夏时报
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20090809/02566591221.shtml
作者:杨学祥
中新网10月4日电 涉及七千多亿美元的救市方案,北京时间4日凌晨1时许经过美国众议院的投票表决,以263票支持171反对获得通过。因为此前参议院已经表决通过,因此该方案随即交到积极推动其通过的布什手上,这位美国总统迫不及待地在上面
我在2008年9月22日指出,次债危机的本质是,美国人花未来的钱购买房产,超过了其偿还能力,导致次贷银行面临破产、相关银行危机四伏的金融风暴。资本的金融市场是一架可以买空卖空的魔术机器,近几年重返资本市场的中国社会一直在宣传这一神话。并不是每个人都可以花未来的钱,并不是全球的人都能化未来的钱。以未来的钱做赌注,只会周期性的引发金融危机。股市是这样,楼市也是这样!中国应该从美国次贷危机中汲取教训,而不是匆匆忙忙去步美国的后尘,甚至去为美国次贷危机买单[2]。
我在2008年6月20日指出,气候政治化、粮食危机政治化。富国在气候危机到来之前力图凭借政治、军事、经济、科技优势向穷国转嫁灾害危机。急于发展的中国人过于相信世界政治公正,世界市场公平,世界粮食危机敲响了盲目相信世界市场的警钟:如果中国真正变为世界加工厂,世界市场能否成为中国稳定可靠的粮仓[3]?
杭州商贸 (2008年第7期)在转载我的文章《美国的“粮食武器”正逼近中国》编后中写道:今后的事情尚待事实来证明,而美国借助经济优势来推行强权政治却是明摆着的事实。大国之间充满了算计,何况中国还被别人视为异类,其逻辑必然是“卧榻之侧岂容他人酣睡”。如是观之,相信什么“世界政治公正、世界市场公平”,那真的是“很傻很天真”。其实.这些问题都是最明白不过的道理,为什么中国现在还需要特别强调?那就得考虑这些年来,我们的主流理论和主流舆论说了些什么[4]。
我在2004年5月31日指出,2003年中国的电荒、煤荒和油荒引发了“谁来供应中国”的大讨论,能源危机最终将成为中国经济发展的最大障碍,这是高速度和高消费导致的高风险的必然结果。我们可以模仿美国成为石油第一大消费国,我们却不能模仿美国成为海洋第一大强国。卡住了中国的石油海上通道,汽车、飞机和轮船就变成一堆毫无用途的废铜烂铁。石油进口风险预示着简单模仿美国经济发展模式的终结[5]。
“量入为出”是齐家治国平天下的基本策略。无视中国人多地贫资源少的基本事实,盲目倡导高消费高能耗,企图以高消费来拉动经济增长,是经济发展中的拔苗助长和饮鸩止渴,完全违背高积累带来高增长的经济基本规律。如果高消费能带来经济发展,世界就不会存在贫穷的国家。面对电荒、煤荒和油荒,旅游费用的上涨不可避免,假日旅游经济面临新的考验。政府的主要职责是建立完善、公平、合理的竞争机制,调节经济的平衡发展。这两个方面的工作,急需人力物力的加强。经济的宏观科学管理不应停留在理论上[5]。
长期存在的资源短缺问题不仅加剧了国内的经济矛盾和经济风险,而且引发国际的石油竞争、政治矛盾和战争风险。作为倡导世界和平与社会持续发展的政治大国,应该率先垂范,降低能源和资源的消耗,走绿色环保之路,扭转能源和资源危机造成的经济、政治和军事格局,缓和世界的重重矛盾[5]。
美国《侨报》10月2日发表社论文章说,此次金融风暴说明,过度超前消费的美国模式难以为继。在此次金融动荡中,美国华人遭受的直接损失较小,就是中国人抱持传统的“量入为出”观念,可以说,中国式谨慎理财作风再次显现价值[6]。对那些鼓吹美国财富神话,极力否定中国文化传统的人,这篇文章堪称经典之作,值得一读[7]。
《三大“战争” 难道我们都是买单者?》一文揭开了一个惊天的秘密:前美国国务卿基辛格几十年前就曾经说过,“如果你控制了石油,你就控制住了所有国家;如果你控制了粮食,你就控制住了所有的人;如果你控制了货币,你就控制住了整个世界。”可惜,这句无意中泄漏天机的话在当时并没有引起应有的警觉,但是,这并不妨碍某些国家一直奉此为教案。可以说,在金融危机、石油危机之后,粮食危机已经明确无误地展现在所有世人面前。这也是在人类历史上,从未有过的三大危机同时出现在一个时点上。这个危机,其实不是台风洪水、火山地震等自然的危机,而是不折不扣的人为的危机,是由某些力量人为造成的危机,其破坏力不亚于三场战争,甚至要远远超过三场战争,或者说,他们本来就是三场战争,只是被人讳言而已。在金融危机中,我们成为了买单者,在石油危机中,我们也成为了买单者,在接下来的粮食危机中呢[8]?
不要成为三大“战争”的失败者:事实证明,我们正在为自己的愚蠢买单,错误和挫折应该让我们变得更聪明一点。
参考文献
1. 美国众议院通过救市法案 布什闪电签署正式生效。2008年10月04日03:21 来源:中国新闻网。http://news.sohu.com/20081004/n259844998.shtml
2. 杨学祥. 金融风暴和股市风险:有多少人在花未来的钱?发表于2008-9-22 5:52:32科学网。http://www.sciencenet.cn/blog/user_content.aspx?id=39888
3. 杨学祥. 从石油争夺到粮食控制:美“粮食武器”逼近中国. 刊发时间:2008-06-20 光明观察. 国际·军事。http://guancha.gmw.cn/content/2008-06/20/content_793893.htm
4. 杭州商贸 (2008年第7期)。2008年6月4日杭州市贸易局商业总会会刊。http://www.hzsm.gov.cn/dynamic/InfoList.asp?BcgID=264&IciID=16130
5. 莫让石油进口成为中国经济发展的死穴. 光明博客。[ 2004-5-31 17:10:00 | By: 杨学祥 ] http://blog.gmw.cn/u/466/archives/2004/4786.html
6. 作者:yresfdgq143。美国《侨报》:金融危机印证中国传统价值。时间: 2008-10-03 10:22:29 来源: 中国新闻网。http://post.news.tom.com/D8000AAF47.html
7. 杨学祥. 美国神话的破灭:金融危机印证中国传统价值. 发表于2008-10-4 11:46:11科学网。http://www.sciencenet.cn/blog/user_content.aspx?id=41364
8. 三大“战争” 难道我们都是买单者?2008年08月01日09:46 来源:中国经济网。(来源:证券日报) (责任编辑:李瑞)。http://business.sohu.com/20080801/n258523940.shtml
http://guancha.gmw.cn/content/2008-10/06/content_845152.htm
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