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统计之泣：35年收入买的什么房？
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英文《中国日报》2010年4月6日报道，每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大的建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。住建部副部长仇保兴也提到，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，消耗了全世界40%的水泥和钢材。相比中国的35年的平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的平均建筑寿命也达到了74年。
中国《民用建筑设计通则》要求“重要建（构）筑物和高等建筑物的使用年限为100年。一般建筑物为50－100年”。由此得出，民用建筑的设计寿命应该在50年以上。
我们看到的是我国的建筑物的平均寿命是30年或到35年，折衷一下，将这两个数据再平均，就是32.5年，不知为什么，实际的建筑平均寿命要比设计寿命少了17年还多。
一般情况下，寿命是符合正态分布的，假如某人购买住房的小区有10栋楼，它们的平均寿命，也就是均值，正好和媒体或住建部官员公布的一致，是32.5年，每一栋楼都等可能地寿命大于或小于均值，那么，按照二项分布方差计算，标准差应该是1.58。根据正态分布概率，取标准变量为1.645时，寿命值小于等于35年的概率为95%。即大于35年的可能性只有5%。
若你从25岁开始工作，且平均年薪是4.5万元，按照现在二线城市市区房价均价每平方米10000元人民币计算，购买90平方米的房子，需要90万元，加上简单的装修家具家电等按照10万元计，外加上按揭贷款利息，约110万元，假如按照略高于城市最低生活标准计算，你每月对自己苛刻一点，700元生活费，外加上物业暖气以及各种被公摊被自愿的费用，每年约需要1.3万元勉强度日，年支出3.2万用于住房，你需要近35年才能从房奴状态中解放出来。这就意味着，等房产完全属于你的时候，你已经60岁，而且你所拥有的住房已经有95%以上的可能性超出了住房的寿命！
35年吃糠咽菜很有可能买个超出寿命期限的住房，何苦呢！
借用一首歌曲的曲名算作结尾：房奴们，我为你哭泣！
https://blog.sciencenet.cn/blog-211429-357742.html
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