房产税免征面积与稳定的安居条件

                                  杨学祥

    相关数据显示，目前我国城镇居民的住房占有率约为96%，其中4成家庭手握2套以上的房产，就连3套以上房子的家庭也达到了10.5%。当然，这些房产中不少都并不是拿来住的，而是空置或是用来投资了。因此，面对这样的情况，不少人都希望房产税、空置税等能尽快出台，以此来抑制房价的同时，减少这样的情况出现。虽说房产税还没出台，但是关于这方面的方案，不少专家也是提出了自己的看法。

    像孟晓苏就曾表示，我国的房产税应该采取“见房征，凭证退”的方案，就是说先对所有的城镇住房进行征收房产税，再按照每人只能退一套房子的房产税的方式，来进行退税。

而专家张学诞则表示，应该设置一条40~60平方米的“免征线”，一旦超过了这条线就要按照房屋价格的0.2%~1.2%来征收房产税。这样算下来的话，一套100万的房子，每年最高需要缴纳1.2万的房产税。

https://new.qq.com/rain/a/20210322A0B4C500

     “免征线”下的安居条件：一人一生需要搬几次家？

     婚房：二人世界超过80-120米需要缴纳1-1.2万的房产税。

     养子房：三人世界超过120-180米需要缴纳1-1.2万的房产税。

     育子养老房：5人世界超过200-300米需要缴纳1-1.2万的房产税。

     子女迁出房：4人世界超过160-240米需要缴纳1-1.2万的房产税。

     1老人过世房：三人世界超过120-180米需要缴纳1-1.2万的房产税。

     2老人过世房：二人世界超过80-120米需要缴纳1-1.2万的房产税。

     配偶过世房：一人世界超过40-60米需要缴纳1-1.2万的房产税。

     由此可见，一个人一生至少要搬家6次，才能过上不超面积的正常生活，这能算作安居吗？要有一个安稳的家，只能交“超面积”税。

     家不仅是家人居住的地方，还要给亲戚、客人、保姆留有居住的地方。特别是照看婴儿，伺候病人，照顾老人，客房间和保姆间是必不可少的。节假日子女看望老人，不能住宾馆吧？房产税的征收，不仅要考虑实际需求，更要考虑人文关怀。

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房产税要来了？专家提出免征面积，超过“这条线”每年交1.2万

202103/2218:27

    多年以来，房子对于中国的老百姓来说都是无可替代的存在。买房对于中国老百姓来说，可能更能代表自己对一个城市的归属感，也因此成为了不少人奋斗的目标。

    但是，最近几年来随着房价的不断上涨，不少人也只能望而却步，毕竟就现在的房价而言，不少家庭还是很难负担得起的。

    虽说现在买房是越来越难了，但还是有不少人手握数套房产，甚至在多个城市都有自己的房子。

    相关数据显示，目前我国城镇居民的住房占有率约为96%，其中4成家庭手握2套以上的房产，就连3套以上房子的家庭也达到了10.5%。当然，这些房产中不少都并不是拿来住的，而是空置或是用来投资了。

    这样看来，真的算是“旱的旱死，涝的涝死”了。因此，面对这样的情况，不少人都希望房产税、空置税等能尽快出台，以此来抑制房价的同时，减少这样的情况出现。

    但是，由于房产税涉及到的是我国亿万家庭，所以多年以来房产税都是“只闻其声，不见其征”。

    虽说房产税还没出台，但是关于这方面的方案，不少专家也是提出了自己的看法。

    像孟晓苏就曾表示，我国的房产税应该采取“见房征，凭证退”的方案，就是说先对所有的城镇住房进行征收房产税，再按照每人只能退一套房子的房产税的方式，来进行退税。

而专家张学诞则表示，应该设置一条40~60平方米的“免征线”，一旦超过了这条线就要按照房屋价格的0.2%~1.2%来征收房产税。这样算下来的话，一套100万的房子，每年最高需要缴纳1.2万的房产税。

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