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• Land 编委鉴赏

该文聚焦新西兰城郊地区生活型地块扩张这一典型土地利用转型现象，将高度生产性土地保护、乡村居住需求、生态系统服务与景观设计纳入同一分析框架，具有较强的议题整合能力。文章的价值不只在于讨论某一类土地开发模式的环境影响，更在于提示我们：城郊空间正在成为农业生产、生活消费与生态治理相互交织的关键地带。对于关注土地利用变化、乡村转型与生态规划的研究者而言，该文提供了一个有启发性的比较案例，也提醒未来研究应更加重视小尺度土地单元的累积效应及其治理潜力。文章对完善城郊土地精细化管理、优化景观设计策略以及推进可持续土地利用研究均具有参考意义。

• 文章导读

新西兰城郊地区近年来出现大量“生活型地块”，即以居住、休闲和小规模自给性利用为主、而非以商业农业生产为核心的乡村小地块。此类地块的扩张与城市外溢、乡村生活偏好、土地细分收益等因素密切相关，但也带来高度生产性土地流失、土地破碎化、资源消耗增加和生态连通性下降等问题。文章以系统文献综述为基础，梳理生活型地块在水资源利用、食物生产、能源消耗、碳排放、生物多样性保护及规划治理等方面的环境影响，强调这一土地利用类型既可能造成城郊农业与生态空间压力，也具有小尺度生态修复、可持续景观设计和地方食物系统建设的潜力。该研究有助于深化对城郊土地转型机制的认识，并为精细化土地管理、景观规划和可持续乡村发展提供参考。

• 研究材料与方法

本文以新西兰城郊地区生活型地块为主要研究对象，并结合澳大利亚、美国、加拿大、英国等具有相似乡村居住扩张与土地细分现象的国际案例开展比较分析。研究材料主要来源于 Scopus 和 Google Scholar 数据库中的学术文献，同时补充新西兰国家及区域层面的政策文件、政府报告、博士论文和会议论文，以增强研究的政策关联性和资料完整性。方法上，文章采用系统文献综述，并参照 PRISMA 流程进行文献识别、筛选、资格评估和纳入分析。作者首先以“lifestyle block”“lifestyle property”“hobby farm”等关键词进行检索，再结合“environmental impact”“peri-urban”“New Zealand”等词组提高文献相关性。最终纳入65篇学术文献和13份政策或政府文件，共78项资料。随后，文章围绕水资源利用与管理、食物生产与畜牧管理、能源消耗与碳排放、生物多样性保护与生态系统服务、规划政策与治理等主题进行归类分析。整体上，研究以“水—食物—能源—生物多样性”关联框架为基础，评估生活型地块在城郊土地可持续管理中的环境压力与治理潜力。

图1. 文献筛选的 PRISMA 流程图

• 研究结果与讨论

结论一：生活型地块扩张加剧高度生产性土地流失与城郊景观破碎化

文章指出，生活型地块的持续扩张是新西兰城郊土地利用变化的重要表现。其核心问题并非单一地块的开发强度，而是大量小地块累积后对高度生产性土地、农业连续性和生态空间格局产生长期影响。2002—2019年间，新西兰生产性土地被住房开发占用的面积明显增加，农村居住用地也快速扩张，说明生活型居住需求正在重塑城郊土地结构。作者进一步讨论指出，一旦农业土地被细分并配套道路、住宅等永久性基础设施，其重新恢复为规模化农业用地的可能性较低，因此这种转变具有较强的不可逆性。该结果提示，生活型地块不能仅被视为个体化乡村居住选择，而应纳入城郊土地保护、粮食安全和景观连续性治理框架中加以审视。

图2. 新西兰高度生产性土地向居住地块转化情况

结论二：生活型地块兼具环境压力与可持续利用潜力

文章对水资源、食物生产、能源消耗、碳排放和生物多样性等方面进行了综合讨论。研究显示，生活型地块业主通常具有一定环境意识，但这种意识并不必然转化为有效管理行动。水资源方面，生活型地块高度依赖雨水、地下水和溪流等自然水源，易受干旱、洪水和水资源市场变化影响；同时，过度放牧、化肥使用和化粪池维护不足也可能造成养分流失和水体污染。食物生产方面，生活型地块虽然通常不承担商业化农业功能，但可通过家庭菜园、果园、小规模畜禽养殖等方式支持自给性生产和地方食物系统。能源与碳排放方面，分散居住带来的交通依赖、较大住宅用能以及未被充分统计的小规模畜牧排放，均可能增加环境压力。因此，作者认为生活型地块的可持续性具有明显差异，关键取决于业主的土地管理方式、技术知识、资源投入和制度支持。

图3. 新西兰生活型地块数量与面积增长情况

结论三：生物多样性保护和景观设计是改善生活型地块环境绩效的重要路径

文章强调，生活型地块并非只能被理解为农业土地流失的结果，其在生态修复和景观连通性建设中也具有潜在价值。部分研究表明，生活型地块业主愿意参与本土植被恢复、栖息地营造、河岸带种植、杂草和入侵物种控制等环境管理活动。如果这些零散地块能够通过绿色廊道、湿地保护、林带建设和本土植物配置进行整合，就可能缓解栖息地破碎化，并增强水质净化、洪水调节、土壤保持和碳汇等生态系统服务。作者由此提出，针对生活型地块的景观设计不应停留在美学层面，而应将水文过程、生产功能、生态连通性和业主生活需求综合起来，形成兼顾居住品质、土地生产力和生态效益的设计策略。

图4. 奥克兰拟议城乡边界内高度生产性土地分布图

结论四：现有治理工具仍不足，未来需要更精细的分类、政策和激励机制

讨论部分指出，新西兰目前缺乏专门针对生活型地块的政策体系。现有农场环境计划、淡水农场计划或生态保护契约等工具虽可为部分地块提供管理依据，但往往更适用于较大规模或特定类型土地，难以覆盖大量面积较小、用途多样、业主动机差异明显的生活型地块。作者认为，未来研究和政策应建立更细致的生活型地块分类框架，根据地块面积、土地利用强度、生产活动、生态恢复程度和业主管理目标等指标，评估其环境绩效。相较于单一补贴或一般性宣传，更有效的路径应包括技术指导、定制化教育、财政激励、规划管控和社区协作机制，以推动业主将环境意愿转化为实际行动。

• 研究总结

总体来看，本文围绕新西兰城郊地区生活型地块扩张所引发的环境管理与景观设计问题，系统梳理了该类土地利用形式的形成背景、发展趋势、环境影响及治理路径。文章指出，生活型地块的快速增长与城市外溢、乡村生活偏好和土地细分收益密切相关，其扩张已成为新西兰城郊空间转型的重要特征。然而，这一过程也带来了高度生产性土地流失、土地破碎化、农业生产能力下降以及生态系统服务受损等问题。

在环境影响层面，文章从水资源利用、食物生产、能源消耗与碳排放、生物多样性保护等方面展开分析，显示生活型地块具有双重属性：一方面，其分散化、低密度和非商业化使用可能加剧资源消耗、交通排放、水体污染和土地低效利用；另一方面，若通过合理管理和景观设计，也可在本土植被恢复、小规模食物生产、生态廊道建设和碳汇提升等方面发挥积极作用。

文章进一步强调，生活型地块的可持续发展不能仅依赖业主个人环保意识，而需要政策、规划、技术指导和社区协作共同支撑。未来应加强对生活型地块环境绩效的实证评估，建立更精细的土地分类和管理机制，并通过适应性规划政策、激励措施和生态设计策略，引导其在满足乡村生活需求的同时，兼顾土地生产力、生态保护和区域可持续发展。整体而言，该文为理解城郊土地转型中的小尺度地块治理提供了有价值的综述框架，也为相关地区开展可持续土地利用与景观规划研究提供了参考。

原文出自Land 期刊：https://www.mdpi.com/3399434

• 本文撰稿人介绍

宋伟 副研究员 中国科学院地理科学与资源研究所

长期从事土地利用变化科学的相关研究工作，具体研究方向包括土地利用变化检测、土地利用变化建模与模拟、土地利用政策、土地利用变化的生态效应以及土地整治、土地利用规划等。在国内外学术期刊发表论文110余篇，其中第一/通讯作者SCI/SSCI收录论文80余篇，在Web of Science核心集中被引近2400次，单篇最高被引305次。第一/通讯作者论文中有3篇入选 ESI 高被引论文，1篇入选Ecological Modelling 的2014~2018年Most Cited论文。

担任国际期刊Land、IJERPH 和 Scientific Reports 编委。获省部级奖励6次 (其中第一完成人二等奖1次)、获第十四届全国青年地理科技奖。参与了《全国重要生态系统保护和修复重大工程总体规划 (2021~2035年)》《大运河生态环境保护修复专项规划》等规划的编制工作，参与撰写的3份咨询报告得到中办采用。

• Land 期刊介绍

主编：Christine Fürst, University of Halle, Germany

期刊创刊于2012年，期刊涵盖土地系统科学、地表景观、土壤和水、城乡发展、土地与气候相互作用、水-能源-土地-食物纽带关系 (WELF)、生物多样性研究和健康关系、土地建模和数据处理、生态系统服务以及多功能性等研究，并致力于人类可持续发展。现已被 Scopus、SSCI、AGRICOLA、AGRIS、GeoRef、RePEc 等多个关键数据库收录，5-Year Impact Factor: 3.7 (2025)。

2025 Impact Factor：3.5

2025 CiteScore：6.4

Time to First Decision：16.4 Days

Acceptance to Publication:2.8 Days

期刊主页：https://www.mdpi.com/journal/land

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