当有一个因素赞成，一个因素反对，它们的势力旗鼓相当，那么买入的时机没有出现；如果两个因素都赞成，那么可以买入；最好的买入因素是两个因素不仅赞成，而且相互加强；对于出现目前“国人大量购买日本房产”这一消息，日本的房产的好处在于其环境优美，另一个刺激要点是2020年东京奥运会，但其缺点更多：人口老龄化，经济发展停滞，日本民族的排外性，购买日本房产的长期投资理由并不充分，但在短期内，一波上涨趋势已经形成。

不管是人与国家都不能悖离其属性而发展，看见他人的繁荣，发展的野心也许按捺不住，但符合个人或国家特质的路仅有一条，走错路的下场则是非但不能达到繁荣，还有可能身死国破。

深圳政府冒出了取消房地产预售制度的念头，如果这项制度真正实施，将会打击小开发商，并且使短期内的房地产供应进一步紧缩，极可能让深圳的房价在短期内快速蹿升。深圳想要让房价稳定，唯一的方法是增加供应（填海造地），控制人口的快速流入。

这次房价快速上涨的二线城市，包括合肥、南京、杭州、东莞、惠州、武汉、苏州、南昌、郑州等在未来5年内的房价将继续上升，这些城市不仅承接了一线城市的大量被挤出产业与资金，最关键的是这些城市承接了大量的被挤出人才。我比较熟悉武汉市，我对这个城市稍作分析，该城市房地产发展的优势：（1）城市基础设置在5年内迅速提升；（2）长江经济带核心城市，自贸区内地开放城市（还未确定，但可能性极大）；（3）光谷产业园体量巨大，技术先进，与国家的高端汽车、平板显示设备等产业契合度大；（4）高校林立，人才储量大，大学在校生达120万人；劣势：（此处是对价格发展的不利因素）占地面积大，供应量大。