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同等的地段,小产权房比达产权房便宜接近一半的价钱,也就是说,那个2万一平米,这个1万。
做个SWOT分析:
T:房子可能会被政府推掉。可是保守估计,目前北京的 小产权房没有1万座,也有8000座,推倒的成本估计都是北京难以承受的。某著名的小产权房村,有137座小产权房内,都是高楼啊。
房子可能大产权化,也就是说,村里的地和房子变成国家的而不是集体的,国家再多收住户一笔钱,村里也没损失。这个可能性比较大,但是据说村民都不同意,因为原来农民自己的房子都是永久性的,还不收税费。
O:据卖房子的人说,去年底(12与),小产权房的价格是8000元一平米,今年初(3月)是12000一平米,直升50%。买房子的人认为以后还将大涨,错过这个村就没那个店喽。而且,周边村子眼红了,也正大兴土木,开始批量(一次50座楼)生产小产权房,市场行情蹭蹭的往上。
S:现在有车了,开车从城里过去最快的时候半个小时,慢的时候当然可能三个小时;好在地铁都通,交通倒是方便。村里还有几所大学的分校,以及旅游区、开发区、医院也是城里大医院的分院。
W:钱得一次付清,得借我突然想起自己接着肖子的话吧说他没钱买车的事儿了,我列举的QQ,后来他还专门辟谣说QQ还是买得起的,这次特可以笑话我买不起小产权房了——俺们家的钱指定不够,如果真买必须得借。
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GMT+8, 2024-10-19 21:29
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