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最近,澳洲政府出台了一个房价调控政策,加强了对外国人买房的限制。
自经济危机以来,为了维持澳洲的经济与房价,澳洲政府开放了外国人来澳洲买房。一时间,主要是来自中国的炒家蜂拥而至。在很多房产拍卖会上,出现了一幕幕令澳洲房地产界拍案惊奇的场景:一个稚嫩的中国留学生举手拍下价值几百万的豪宅面不改色;一句英文不会的中国买家,用手势比划着要买下中介手里的所有现货房产。随之而来的,是澳洲房价的飞速上涨,悉尼和墨尔本的年涨幅超过10%。
这时候,澳洲的媒体开口了。老百姓的不满与抱怨被及时地表达了出来。外国炒房客让澳洲年轻人居无定所,类似的标题接踵而来。到了今年年初,随着水电费的上涨,澳洲政府引发了选民越来越多的不满。陆克文终于下定决心,着手调控房价。在选战的压力下,澳洲的调控政策即便不能立竿见影,也必须对民众的不满有所交代。
于是,澳洲的“国两条”公布:第一,只有取得澳洲长期(一年以上)签证的外国人才可以购买澳洲的房产;第二,外国人在签证到期,离开澳洲前必须出售名下的房产。对于公众因外国人炒房引发房价上涨而产生的不满情绪,这两招调控可以说是精准打击。而且,合情合理,力道恰到好处。到澳洲淘金的中国炒房客,有的可能真得跳楼——别以为弄几百个澳洲身份证炒房这一套能行得通,人家的政府监管可不是吃素的!
且不说后效如何,单就政策本身来看,比起我们的很多手法,澳洲政府更会对症下药。我们为什么总是……
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GMT+8, 2024-10-19 22:02
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