不用自己的本钱，就可以赚到大钱的方法，人们往往用一种形象的比喻：空手套白狼！空手套白狼的实质就是高杠杆倍数，它往往潜藏着巨大的风险，如政策风险，市场风险等等，成功了，毫无疑问造就了一代富豪，但一旦失败，则就成为彻头彻尾的大骗子。

看社会这几十年的发展，不少暴发户往往都是空手套白狼的高手，所采用的手段与方法，也在不断更新，能套到的钱，也不断增长，层次也越来越高，甚至出现披着高科技产业外衣的空手套白狼！

上个世纪五十年代，霍英东在香港发明了卖楼花的房地产开发方式。要将大楼全部建好，然后再卖，需要前期投入上亿元的资金。若先花几十万找设计单位画出漂亮的效果图，然后，再找能“口吐莲花”的风水师，将这块地的位置大吹特吹一通：“这是一块左青龙，右白虎的风水宝地，当官的住在这官运亨通，做生意的住在这里财源广进”！接着在传媒上做广告，然后就可以租一办公地点，搞房屋预售。通过预卖房屋的钱，筹集到建大楼的资金，从而可以实现空手套白狼地赚大钱。半个多世纪前通过发明了这种新的商业模式，霍英东成为一代富豪。什么“帮助大陆走私药品，军火等发财”的观点是站不住脚的，但作为一个爱国商人，他也确实为大陆做了不少有益的事。

四十年后，在上个世纪90年代初，大陆的一些人才学到香港的这种卖楼花式发大财的好方法，大陆改革开放，政策也允许了，再加上国内不少地方，实现土地财政的策略，使得房地产业得到快速发展，这空手套白狼的卖楼花方式，又造就了不少大陆房地产富豪。

由于卖楼花这种方式，若遇到房地产市场价格波动，或本身卖楼花的老板就不讲诚信，拿了客户的购房款就跑路走人，这往往要求当地政府与社会承担相应的风险，事实上社会上已有买了楼花而迟迟住不上新房的事件发生。为了防范此类行为，政府要求房地产企业必须有充足的准备金，从而堵塞卖楼花这种“空手套白狼”的行为。

本世纪初社会上又出现了一种工业开发区式“空手套白狼”发展模式。例如广东某陶瓷厂，多年的发展在社会上已有一定的知名度，且也形成了一定的品牌效应。由于广东珠三角为产业升级采取“腾笼换鸟”的发展战略，拟将这些相对重污染的工业企业赶走，从而降低当地的环境污染，置换出来的地方可以发展税收更多的高科技产业。而一些落后地区，往往急于招商引资而饥不择食。

在粤北山区经济欠发达的某个市，好不容易招到一个有点名气的开发商，总想尽量满足开发商的要求，从而带动当地的经济发展。开发商要地，就在交通相对便捷的路口，投资者要多少，就准备给多大的开发区。四通一平后，往往用低于前期成本投入的价格，以2－4万元一亩卖给开发商。开发商拿到这么便宜的地，将它围起来，挂上自己品牌的工业园，并宣传号称将建设与自己品牌一样的优秀工业园，并为工业园提供完善的水，汽，电，热，废水处理等配套，拟以自己品牌工业园的名义由企业来招商引资。接着，找关系较好且有资质的商业评估机构，对该工业园商业用地进行价值评估。这块地，离交通要道比较近，距广州的直线距离也只有不到200公里。广州类似的商业用地，一亩价格高达100万元，这块地，已完成了四通一平，且将来商业配套完善，一亩地价值没有100万元，也应该有30－40万元。拿到这土地价值评估报告，就可以到银行申请贷款。1000亩地的评估价值高达3－4亿元，用这1000亩地做抵压，至少可以贷款2亿元。就这样“空手套白狼”，开发商就轻易地拿到了一大块交通路口的地，且还有大笔的银行贷款。这时一亩地的价格已不是以前的2－4万元一亩，这工业园的土地价格，一下子跳涨到15－20万元一亩。若土地真的被其它客户购买或租出去了，又有另一笔额外收入。

我们有时会看到某些公司，不断地去一些落后地区开发新公司，新工厂，而新公司与新工厂，基本上没有生产，只是拿地，显然这些公司就在玩这种“空手套白狼”。这种高一个境界的“空手套白狼”，风险在于做的人太多，新搞的工业开发区租不出去，或招不到客户。反正钱是银行贷的，要收回贷款，钱是没有的，可将抵压的土地收回去。没有工业或商业开发的土地根本不值钱，这是国内目前有许多工业开发区荒芜的主要原因。

更高一级层次的空手套白狼是披着高新技术产业外衣的模式。各级地方政府，都希望引进高新技术产业。就有人忽悠一些急于引进高新技术产业的地方政府，可以将生产诸如芯片、液晶屏、纳米高科技材料、量子通信等等时髦产业引进来，但要求当地银行提供贷款，或向当地政府借款，许诺将来工厂建成后，高新技术产业利润极高，不仅可以还清贷款，还可以支付相对比较高的利息，更主要增加了当地高新技术产业税源。一些地方政府就动心了，这些贷款或借款，往往高达100亿或数百亿元之多。这种新的投资建设方式，刚开始在产能严重不足情况下，工厂建成后产品都能顺利销售，工厂的产值大幅增加，再加上有政府大规模投资，公司往往也很容易上市。股票的大幅增值，从资本市场又融到大量的钱。政府的借款，利息都能如期偿还，银行的贷款，也都转化为股民的投资，形成皆大欢喜的局面，这是这种高科技产业外衣下空手套白狼的完美结局。

若一个老板，在一个地方用这种方法，空手套白狼成功了，他会收手吗？资本家对钱的追逐是无止境的，在一个地方成功了，他会如法泡制，再到其它的地方，采用相同的方法再来空手套白狼。其它人了解了他的这种方法，也会学习这种方法；若有一定的行政资源，更有可能应用这种方法。所以，国内的某些行业的产能增加，是许多人预料不到的，某个产品的产能短缺，很快，许多工厂就建起来，一下子产能就过剩了。后建的工厂要想再赚钱，并还本付息就难了，这也可能给当地政府背上想象不到的沉重债务。有没有当政的官员想到这漂亮的诱饵背后可能存在的风险呢？有的，例如时任重庆市市长的黄奇帆，在一个讲话稿中，他说：有一个项目我犹豫了一下没干，就是郭台铭的项目。他跟我说搞一个液晶屏生产线，400多亿，然后说我出钱，他3年里面回购。400亿按8%的利息，一年20多亿，3年下来七八十亿，他把这七八十亿加上本金都给我，然后我这边就多了一个400多亿的项目。但这个钱借给他，他没有把他的股权担保给我，万一坏账了，我就赔了，鸡飞蛋打，是不是就构成国有资本流失，犹豫了一个月没受诱惑，把他回掉了。

这样披着高科技产业外衣疯狂的空手套白狼，真正能稳赚不赔的是国外的一些特殊设备供应商。近年来，我国在液晶行业，IC行业不知道给国外的这些特殊设备供应商赚了多少钱，国外的有些成为垃圾的二手设备，也可以高价卖到中国来，这背后的推动力也就是这种高端的空手套白狼。

这里谈了三种境界的空手套白狼，作为一种高杠杆倍数的商业模式，有它巧妙的设计和可取之处，刚开始，往往能达到双赢的结果。但在人的贪欲驱使下，它会一发不可收拾地复制，再加上不诚信的小人加入，到后期往往会鸡飞蛋打，一地鸡毛。第一种方法，损失的是买房的个人，最差的结局是花钱买了楼花而住不进房。第二种方法，损失的是相对较小的地方政府和当地的银行，导致国内许多地方，将良田改为开发区，而开发区又一直荒芜。第三种方法，受损失的则是相对较大的地方政府和银行。若因为投资的工厂不能满负荷生产，也就不可能还本付息。若公司上市得比较早，则受损失的往往是托盘的广大股民！