注意这段 （也和重庆公有资产收入高有关）："11月1日起全国实施财税新政，将房地产交易契税由原来的1.5%降低到1%。而我市此次房交会出台的税费优惠，对二手房是契税全免，新建商品房是减半(按7.5%。征收)，力度已经超过了国家新政，欲购房者大可不必等到国家新政执行后再买房"。

重庆购房契税优惠超过国家新政

http://www.sina.com.cn  2008年10月26日02:18  华龙网-重庆晚报

　　本报讯 昨日房交会进入第三天，看房和购房的人依然热情不减，而成交却出现一定的下降，全天进账5.1亿，比前两天下降36%。

　　尽管下起了大雨，昨日一大早通往南坪会展中心的车行道已出现拥堵现象。不少人都是利用周末的时间，赶来一睹房交会的盛况。现场人气与第一天一样，展会现场人头攒动，摩肩接踵，人气十分旺盛。

　　从成交量和成交价格来看，昨日均有所下降。其原因主要是本次房交会税费优惠时间较长，市民选房购房时间充分，没有急于出手。还有的市民认为，中央近日已出台了房屋交易税费优惠的政策，预计近期可能会有力度更大的优惠出台，因此选择观望而不马上“下叉”。

　　市国土房管局有关人士提醒，11月1日起全国实施财税新政，将房地产交易契税由原来的1.5%降低到1%。而我市此次房交会出台的税费优惠，对二手房是契税全免，新建商品房是减半(按7.5%。征收)，力度已经超过了国家新政，欲购房者大可不必等到国家新政执行后再买房。

　　记者 陈富勇

 

重庆农民工在城区买房契税全免

http://house.northeast.cn/　　 2007-11-02 10:29:08

　　从昨日起，我市农民工首次购买城镇商品房，包括二手房，符合相应条件者，可以享受契税全免优惠。记者从市财政局获悉的。

　　必须符合四个条件

　　市财政局透露，要想享受购房契税全免政策，有四个条件必须同时具备。首先，必须是我市的农民并且在我市城镇内务工。

　　购房位置要求在城镇内，它不仅包括主城区，如果在各区县城甚至是当地的场镇首次购房自己居住，都是符合这一优惠条件的。

　　购买的商品房的单价，必须是在主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，如果购房单价超过规定标准的，其超出部分，按现行政策计征契税。

　　此外，须是建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的商品住房。

　　购90平米房省4243元

　　目前，我市的普通商品房执行的契税税率是1.5%，市财政局为农民工算了一笔账，如果购买的房屋面积是90平米，按照九月份主城区的房屋均价3143元/平米计算，那么整套住房的价格是28万元左右，如果免去所有契税，实际上就为农民工节省了4243元。

　　又讯(记者罗薛梅)昨日，市建委发布消息，从今年起，连续5年，每年筹集1000万，免费培训农民工，整体打造“重庆建筑师傅”品牌，农民工可到各区县建委咨询、报名。

　　特别提醒办理免税证明办法

　　凡符合契税全免的农民工在购房时，只需携带自己的户口簿原件及复印件一份，另外还要携带签订的购房合同，即可在当地的区县财政局征收机关办理免税证明。农民工持免税证明后，在国土房管部门办理过户登记手续时，就不再缴纳购房契税。已婚农民工在购房时，别忘了携带结婚证原件及复印件，夫妻双方均为农民工，只能以一人的身份享受一次这样的契税优惠。（新闻来源：重庆晚报）

 

重庆：减免购房契税

来源： 中国房地产报     作者：     发文日期： 2008-09-10

　　重庆市财政局8月12日公布了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》（下称《通知》），“为促进农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房”，凡该市农村居民，在重庆首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下，远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。

　　该规定称，购房单价超过上述规定标准的，其超出部分，按现行政策计征契税。夫妻双方均为农民的，只享受一次契税优惠。重庆市12日公布的这个通知被当地房地产商理解为政策托市信号。

　　重庆三升房产负责人在接受当地媒体采访时称，如果农村居民在城镇首次购房能免契税，虽然费用占房屋总价的比例不高，但这透露出的政策信号是政府利用政策手段调控房地产市场，刺激市场信心。

　　该负责人称：“目前市场上房屋积压较多的就是90平方米以下的房源，让农村居民来购买，无疑是释放需求量的一大举措。”

　　而此前，重庆刚刚出台购房税收政策，政府在减免多项房地产税费的同时，对于二手房交易税费实行补贴——二手房交易综合税暂由1.98%调整为1.1%.购买二手普通商品房，按地方所得部分给予全额补贴。在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房在交易所交营业税时由财政给予全额补贴。

 

 

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