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“我要成为一个公司的股东,而并非仅仅是因为我认为这个公司的股价会上升。”思维的改变,结果自然也大不同;前者,是一个成稳的投资者,不骄不躁,后者,是一个投机者,心中充满了一步登天的发财欲望。
一线城市,无疑还会继续上涨,自我加强的链条一旦形成,只有其自身出现问题才会转向,但现在,一线城市对资金与人才的吸引能力还是源源不断,反射性链条中的耗散因素-资金流出与人才流出还没有明显的形成。
强二线城市,会承接相当部分由一线城市流出的资源,尤其是目前交通与资本已经可以如此快速流动的情况下;强二线城市房价上涨的反射性链条由此形成,用股市的现象来比较,一线楼市是龙头股,而二线城市则紧跟着龙头,但要注意的是,房地产市场具有双重属性,即居住与金融属性,居住属性由人口的流入与流出决定,金融属性则由资金的进出来表征,部分资金依附于人的进出而进出,部分资金则是纯资本的热钱。
香港已经处于历史的节点上,香港49年后的繁荣,是由中国大陆而起,因为大陆需要这个自由港;香港仔目前的渐渐衰弱,亦是由大陆而起,因为大陆的一些城市已经部分的替代了香港的功能;香港的处境由一片开阔的蓝海,渐渐变为了竞争的红海。
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