第一，中国居民的储蓄率超高，因此，和储蓄率几乎为负值的美国人套用同一个住房收入比肯定是不合适的。如果按照北美的常识，大多数家庭几十年的储蓄，足可以买三套房，自己住一套，在老家给父母一套，再给孩子攒一套，.......实际上，我的大学同学，毕业10年，很多已经两套房了
第二，存在大量的远低于市场价格的房改房、拆迁房、福利房，因此，市场价格并不可能真实的反映居民持有住房的成本，在我所在的小城，大多数家庭都有两套房，甚至第三套房。所以即使超低的租售比也不可能将存量房大量挤入市场变现，因为大体上08年以前的存量房目前还可以获得足够的租金收益。

第三，还没想到，.........