从租售比的角度，我国的不动产早已经失去了投资价值，也就是不动产市场越来越类似于“庞氏骗局”。房租是不动产唯一长期稳定的收益来源，目前不论都市还是小镇租售比已经攀升至400-500甚至更高（应该是售租比），或者说从租金收益的角度，收回一套房产的投资至少需要30-40年，须知这就意味着不动产的长期利润率只有2-2.5%，比银行一年期定期储蓄的利率还低，更不用说贷款利率了。因此，投资不动产再出租的钱在其他地方哪怕是放在银行里都会有更高的收益。现在，只有2005年以前的房子才能在财务上实现“以租养贷”，否则就是投资人拿自己的钱在补贴租房者。

现在能拿到两位数房租收益率的恐怕只剩下城中村里的民房了，只要能租的出去，年租金收益率达到或超过10%。

贺雪峰：征地补偿应防止强化食利阶层

房地产，实际上是新市民与老市民之间的矛盾