【1】据介绍，延安36平方公里的城区目前容纳近了50万人口，人口密度接近北京、上海，达到每平方公里1.47万人，“局部超过了北京和上海的人口密度”。
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这基本属于胡扯，2010年“六普”宝塔区人口47.52万，是接近50万，但是至少有一半居住在城区之外，延安充其量也就是一个20万人口级别的城市。

三个街道办的人口合计16.8万，城周五镇（柳林、桥儿沟、何庄坪、枣园、万花）16.7万，合计是33.5万人，但是五镇中有一多半是住在山上的农民。
枣园镇112平方公里，何庄坪98.8平方公里， 桥沟110.9平方公里，柳林251平方公里，万花160平方公里，合计833平方公里，丘陵沟壑区农村人口按每平方公里80人估算，5镇农村人口估计6.64万。

原图作者：Zorro，方舆论坛

【2】按照延安市城市总体规划，2020年延安城市人口将达到80万人，2030年将达到100万人。

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这个也属于吹牛，延安全市包括10几个县的人口加在一起，才200万出头，还没有榆林人多，在全陕10个地级市中，也仅仅高于弹丸之地铜川，是倒数第二位。虽然延安人口增长还快，但到2030年也不可能超过300万，1/3的进城，不可能。

【3】延安山沟里是没有什么发展前途的。陕北国土开发的重点应该是洛河中游高原和长城沿线滩区，陕北也就是榆林一个市可能人口破百万（全陕西也没有几个）。延安人口很难达到大城市的规模，做一个20-50万的中等城市。

【4】陕北有钱人很多，他们大多数下到关中道上来投资，甚至陕北的资本也扩散到北京甚至东南沿海一带。以此为依托，延安再扩大10平方公里的新区问题不大，再搞恐怕会成为康巴什第二。但是，如果延安的高中教育一直搞不上去的话，陕北富人进城首先还是西安，而不是延安。

【5】陕西11市（区）中，地产泡沫最大的可能还是杨凌（陵）。按照规划，2020年杨凌城区人口要达到20万，2010年普查杨陵区人口才19万多，城区人口不超过一半，其中还有5万大中专学生。还有八年，杨凌城区人口能不能达到20万不好说。但是肯定，现有加在建小区容纳20万人是富富有余。

【6】未来，陕西各城市之间恐怕会有一场人口争夺战