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“非房不嫁”不是女孩子的需求，而是资本的需求
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“非房不嫁”不是女孩子的需求，而是资本的需求
出于进化的本能，由于在繁育下一代的过程中要付出更大的成本，雌性高等动物对一个稳定住所的要求是无可厚非的，人是这样，非洲海岸的编织鸟也是这样。雌性的挑剔，是雄性之间斗争的根源。但是非洲编织鸟的窝是现实的，而由于抵押信贷，人类的窝或许只不过是一个感觉而已，30年太久，30年之后的事情谁知道呢？
不论是从空置比、住房销售周期及最重要的租售比，所有数据都显示，目前房地产泡沫是客观存在，当前买房是不明智的，除非泡沫一直不断的膨胀下去，但市场经济的本质是实现均衡利润。虽然近年来租金也在上涨，但租金算术速度，房价却是几何速度，因此不论都市还是小镇租售比已经攀升至400-500甚至更高（应该是售租比），或者说从租金收益的角度，收回一套房产的投资至少需要30-40年，房子里面既不可能养猪，也无法种菜，从长期看房租是不动产唯一的收益来源，这就意味着不动产的长期利润率只有2-2.5%，比银行一年期定期储蓄的利率还低，更不用说贷款利率了。这么说投资不动产再出租的人实际上是拿自己的钱在补贴租房者，因为这些钱在其他地方哪怕是放在银行里都会有更高的收益。这是不合理的，如果租金不能上涨一倍，不动产价格只有下降50%，才能达到均衡收益。
因此，中央电视台《今日观察》评论员刘戈说过“中国楼市调控从根本上不是一个房价到多少合适的命题，而是一个是否可以通过买卖房子实现致富梦想的问题。过去的实践和一些地产商、学者多年来的灌输已经使很多百姓形成这样一种内心深处的潜意识———房子是会永远涨价的，投资什么都不如投资房子。这个命题不被打破，调控的真正目标是永远不会实现的。当各种干扰、杂音都被毫不迟疑地屏蔽掉以后，我们才有理由相信，房地产价格是可以回归理性的。”
所以，绝大多数女孩子都是被和地产界有着千丝万缕联系的媒体，被周围的亲人和姐妹忽悠的去准备自己的婚房，就像婚纱和钻戒一样，只是为了一种感觉，一种不使自己遗憾的感觉，毕竟女人是一天的公主，十个月的皇后，一辈子的操劳”，每个女孩都想把自己风风光光的嫁出去。但是只为红颜一笑，这种投资的成本和风险是否太大？
其实地产界就需要这些傻傻的小布尔乔亚。
“非房不嫁”不是女孩子的需求，而是资本的需求
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