房子是用来住的，也说明不需要人人都拥有住房，虽然在一线城市租房也很贵，但是买不起房的人大有人在，也没谁睡大街。

像北京一年的住房竣工数量也就是1000万平方米和10万套的规模，远远满足不了市场需求。实际上每年收入三五十万元的家庭在北京也算不上有钱人，几百万的房价对他们也算不上有多高。

北京2000万常住人口，有一半以上是住房改革的受益者或者08年以前低房价时候买的房（可能不只一套），所以房价涨跌实际上对他们没有意义。

外来人口当中的大多数，是从来不可能在北京买房的，而且北京也没有足够的房源满足他们的需求，按照目前的新房和二手房交易速度，解决1000万人的居住问题至少需要二三十年。但他们也没谁在大街上，房子不是用来炒的，换句话话说房子也是可以租着住的。房产税只会让租房人群的住房负担更高。

实际上，受北京高房价打击最大的是北京郊县的农民，他们的实际收入比河北的经济强县也高不了多少，但河北县城房价一般四五千多的五六千。河北农民在县城买房不难。北京郊县农民不说市里的房价，就是北山四县县城的房价也高出他们的收入水平太多。而北部四县永远不可能和北京同城化，所以城镇规模也发展缓慢。