广州10月份新房成交统计报告已新鲜出炉。该报告显示，10月份广州共成交一手住宅近85万平方米，同比增长74%，环比增长13%，这也是广州楼市限购以来的最高成交量。对这一结果，业内人士也直呼“出乎意料”。    

　　以往楼市传统的“金九银十”，今年改为“银九金十”似乎更为恰当。来自广州市房管局的统计数据显示，今年10月份，广州一手房网上签约面积约100万平方米，同比增加63%，环比增加15%。其中，一手住宅网上签约面积约84.8万平方米，同比增加74%，环比增加13%。综观以往成交数据不难发现，10月份的一手房成交量为今年以来最高，这也是广州楼市发布限购政策以来成交量的最高水平。

　　成交量大涨，郊区房是最大“功臣”。数据显示，在10月份广州的一手住宅成交中，花都、番禺、南沙、萝岗区(以下简称外围四区)的网上签约面积达到63.9万平方米，同比增加75%，环比增加23.4%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的75%。而越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(以下简称中心六区)，10月份一手住宅仅实现网上签约面积20.9万平方米，成交占比不足1/4。

第二，其他城市数据

10月18日，国家统计局发布数据表明，70个大中城市中17个城市价格下降，比8月增加了一个。29个城市价格持平，另外环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。

中原地产市场研究部认为，限购8个月来北京商品房住宅签约套数为51934套，而去年同期则为63705套，同比下调了18.4%，其中外地购房需求减少占重要原因。

一份我爱我家市场研究机构提供的报告内容表示，由于“限购令”精确打击与持续作用，原本占据北京楼市超过1/3总成交量的外地购房需求减少了超过七成。今年2月份限购之前北京市场上的外地购房需求占比超过37%，而9月份只有11%左右。