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房价整体下降40%，银行真的能hold住？
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据报载，房价下降40%，银行的压力测试也能通过。
值得怀疑。
第一，压力测试真的那么神奇，欧洲德克夏银行也不止于此？他们也是通过了这所谓压力考试的啊？难道欧洲人考试作弊了？
第二，房价下降40%，影响的果真只是房地产个人信贷吗？房地产开发贷款会如何？以房产作为抵押的贷款会如何？
第三，地方平台融资贷款与房地产卖地收入。房价下降40%，将直接影响卖地收入，卖地收入直接影响城市政府的地铁等项目，那么地方平台贷款如何解决？自己再发债？现有融资贷款能否偿还都值得怀疑，债券谁来购买？债券利率定在什么价位？如果定在高价，拿什么偿还利息？因为地方政府的投资事项往往是公共事业，很多在短期内甚至长期都是不盈利的。
第四，房价下降40%，要不要考虑失业？房价大幅下降，经济速度下滑，和失业无关吗？
银行压力测试只是纸老虎吗？拭目以待。
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