呵呵，为了孩子就学问题，最近一直在为房子的问题操心，最后打算先在自己心仪的社区先租一套房子，真实体验并熟悉环境后再来做决策。考虑到第一次租房缺乏经验，同时时间有限的情况下，我专门找到了一家业界美誉度相对比较高的中介公司-YC。

      通过实际接洽发现这个行业通过这几年的发展，规范了很多，但个中问题仍然不容令人担忧。其中最让人担忧的是问题是供应商甄别问题。上个月看了一套房，感觉不错，便让中介约了业主谈租赁合约，第一次见面是在待租赁的房子里，那个自称业主的年青人胖胖的，人和身份证胖瘦差异很大，一问，说照片是最初来成都之前照的，大约5年前的照片，这几年他跟他舅做生意，所以长胖了不少，房子是他阿姨的，还说自家生意做得很好，在成都有好几处房产，这处不算最大，还有更好更大的...但等他收了定金，给我们业主卡的时候却说自己自有2张，如果需要4张的话，让我们自己去物管去买，50元一张，如果以后不租了，我们可以对折卖给他，即25元一张，一开始我以为他是生意人，太抠，但随后发生的一系列事情让我对他的业主身份越来越怀疑。

        呵呵，还好我之前研究的是信息甄别，特别喜欢搜集分析信息。在打款前甄别出他的伪业主身份。避免了后续可能发生的一系列租赁纠纷，呵呵，开心。原来，这小伙子只是另一房屋中介(MC)，他受业主母亲的委托出租业主的房子，他自己只能提供业主资质的所有复印件，不能提供原件。但很多中介在审核这类伪业主的时候都没有特别认真，只是想着高业绩，所以在审核业主资质时只要有相关复印件就OK，而这一行为则大大加剧了租房风险。很容易出现租赁纠纷。

      因为委托合同是业主母亲委托的，而非业主本人委托，而且业主系夫妻二人，这两人目前关系也不明确，如果遇到两人已离婚，或两人对房屋处置态度不一致，需要分割或者变卖房产时，可能会出现“以非本人委托为由拒绝承担由中介出租的房屋租赁业主责任”等问题。而且，中介在出租房子过程中，还会利用信息不对称为自己谋利，比如在业主卡等小事上打小算盘。不仅会损坏业主形象，而且还会让租户不满，从而使原本互利的交易最终失败。