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四家人住两套蜗居也可能成为房产调控对象
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这一轮房产新政无疑是非常必要的，是要绝对支持的，这方面已经不用写博文了。但再好的政策总会碰到一些没考虑周全的特例。这个故事把几个案例糅合在一起，从另一个角度写个故事：
赵大和赵二兄弟俩分别娶了孙大和孙二姐妹俩，四个人是孝子孝女，出租房里就把婚结了。
赵大赵二父母年迈，无收入无定所，兄弟俩不给社会添加负担，自己住出租房先合力为父母买了个蜗居，房产证上写着赵大赵二兄弟俩。
孙大孙二父母年迈，无收入无定所，姐妹俩不给社会添加负担，自己住出租房先合力为父母买了个蜗居，房产证上写着孙大孙二姐妹俩。
接下来，轮到自己给自己买婚房了。看着房价在涨，两对夫妇一点也无法为自己买的房子升值而高兴（房价再升值，自己要住也不能卖呀），反而为买不起婚房而焦急。
这时，真正的房产新政下来了，严格规定每个家庭只能买两套房，且第二套房有很多严格的限制，房价就真的开始降了。
但赵大孙大夫妇没有资格再买房，因为他们夫妻名下有两套房了。
赵二孙二夫妇也没有资格再买房，因为他们夫妻名下也有两套同样的房子了。
虽然实质上四家人只有两套小得不能再小的房子，但看房产证，他们还是属于被调控对象。
为了买婚房，赵大得将房产证上名字去掉，手续上是把房子属于自己的那一半虚拟卖给弟弟赵二，买卖一下手续费N万元。——还得感谢国家，本来赵大不能将房子卖给赵二的，因为赵二夫妻名下已经有两套房了。还好国家对房产证去名字手续网开一面，允许这样的买卖。
同时孙大把房子卖给妹妹孙二，买卖一下手续费N万元。
赵大孙大夫妻终于名下无房可以贷款买自己的蜗居了，和父母的蜗居一样的房价，作为买家花了2N万元手续费。
接下来，赵二孙二夫妇准备买婚房。
赵二把父母的房子虚拟卖给赵大，由于之前赵大已经在房产证上去名字了，所以买卖的面积翻倍，这笔买卖的手续费是2N万元。
同样孙二把父母的房子卖给孙大，又花了2N万元手续费。
最后，赵二孙二夫妇俩再花了2N万元手续费买到了自己的蜗居。
为了每家一间蜗居，总共花手续费：N+N+2N+2N+2N+2N=10N万元。其中来回折腾名字多花了6N万元手续费。
这个故事有个模糊点：为什么每次要把两套都卖掉呢？只卖一套不是可以省点手续费么？这里面涉及到第二套房贷款利率、首付比例的不同。在特定情况下，只得把两套房都去名字，才能买自己的房子。
还有个模糊点是：为什么在两对夫妻之间来回折腾，不直接把房产虚拟卖给自己的父母呢？这一方面涉及买房资格的问题，另一方面双方父母清苦一生也确实拿不出钱为自己买养老房。况且，赵大赵二孙大孙二用自己的积蓄为各自父母买房，如果发扬风格房产证只写父母名字不写自己名字，以后父母百年后，一样要交手续费、公证费之类，而且说不定那时还会多出遗产税什么的新的费用出来。
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