空置多年天通大厦转商品房每平米1.4-2.1万起价

黄安年文  黄安年的博客/2012年2月19日(北京时间)发布

最近天通东苑东一区塔楼和天通公园间的天通大厦挂出醒目标语“典藏小户型预约中”，在居民中引发强烈关注。我本以为这三座连片大楼经过几年争议与改建将成为小户型保障性住房或经济适用房开盘。

出于好奇,昨天下午傍晚时分，笔者前往天通公园并经由和公园相连的东小门进入（适遇保洁工开门）观看新的天通大厦楼盘，这是我第一次进入这座神秘而引起争议的新楼,该楼早在五六年前已经盖好,由于涉及和塔楼阳光权的争议引引发人员受伤而迟迟没有开盘，如今突然低调开盘预约却颇具有神秘色彩。这座大厦现在实际上连电梯还没有投入正式使用,上电梯需要用手敲打以便电梯工人应声开门运载，否则只能走安全通道了。我通过电梯登上16层,了解了概况并察看周边情况。

依据销售人员介绍，这座大厦分401#、402#、403#三座大楼，总共商品房600套，起价每平米14000-21000元,户型一居室四五十平方米，二居室（80-120平方米），三居室（近138-200平方米）均有。北京市户口有房户可购买一套，需首付60%，外地在京无房可购买一套但要缴纳五年税款发票。

我首先想到的是原来每平方米3000左右的经济适用房,经过五六年开发商压着不动,现在投入房市转身为商品房却变成了每平米20000元了，其实这房子已经盖好了五六年,早已经不是什么新房了，而房价反而上调了好几倍。再说这些房子还是毛坯房,购房者购买一套150平方米左右的商品房，不花10%的费用能够装修得很好吗？

照片22张是即时拍摄的。

附博文

************************

天通公园旁的三座高楼空置了五六年咋回事?

黄安年文 黄安年的博客/2010年7月24日发布

在住房紧张的北京，存在房屋空置和地皮空置的现象是客观现实,无需谁来说清楚,除非那些视而不见的利益集团相关者。

在号称经济适用房集中的天通苑地区, 天通公园旁的三座高楼已经空置了五六年，白天那里不住人,夜晚那里黑黑的,没灯光。路过这里的公交车快三支线、432、849、522、523的乘客一目了然，在天通公园的游客也一览无余，难道北京市的领导真的不知情?这三座高楼少说也有上千户，长期搁置这些空置房谁来说清楚？如果北京市有关领导说不清楚，又该怎么办？

本文引用地址：http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=415&do=blog&id=346816

照片21张是18日下午在天通大厦拍摄的外景和内景色及在16楼登高望远的情况。