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这几年老钱通过炒房成了暴发户。五年前的3000元,如今已变成20000元了。
「老钱,你在江边的那几套房子据说涨到40000元了」。每当听到同事们的奉承时,老钱的内心中充满了成就感。
老钱常常高谈他的经济学,「炒房虽然没有为社会产生财富,但却可以促进资金再分配,将房奴的钱转到暴发户手中」。由于老钱炒房的成功,经常有一些人向他请教投资炒房的事情,为此老钱在单位中也算是小有名气。
这几天,老钱显得有些闷闷不乐。
「老钱,身体不舒服吗」,爱人不安的望着老钱的脸色问道。
「不是,听说办公室老金的孩子在国外买了房子」
老钱因自己没有跟上国际化道路而感到有些失落。
「我们也要跟上形势,走国际化道路啊」,爱人想到在大阪留学的儿子便自信的劝起老钱。
……
「老爸,新大阪的房价是使用面积
听到儿子小钱从大阪打来的电话,老钱心理在盘算着使用面积
老钱又询问了房子的结构等情况,得知屋内设备齐全,而且防震能力在7.5级以上。
老钱夫妇安心了,他们开始着手办理孩子在日本买房子的事宜。
……
数日后,老钱的儿子打来电话说「老爸,在日本如果没有稳定和较高收入的工作,是不能申请购房贷款啊」。
「申请购房贷款还要还利息,我们一次性付款。下次我和你妈去大阪时就不用旅行社安排住宿了」,老钱似乎在电话中已经看到了大阪的新家。
……
数日后,老钱的儿子在发来的E-mail中提到,3000万日元已经购买了
课税所得金额(円) |
税率 |
195万 |
5% |
330万 |
10% |
695万 |
20% |
900万 |
23% |
1800万 |
33% |
1800万以上 |
40% |
老钱看了儿子的来信,感到意外。但算了一下房价还是要比自己住的房子便宜些,也就没将此事放在心上。
……
数日后,老钱的儿子又在发来的E-mail中提到,还要补交市民县民税,并将日本的纳税情况也附在上面。
道府县民税(円) |
税率 |
700万以下 |
2% |
700万以上 |
3% |
市町村民税(円) |
税率 |
200万以下 |
3% |
700万以下 |
8% |
700万以上 |
10% |
老钱看了儿子的来信后很不开心,他拿起电话告诉儿子说不应该缴纳所得税,因为钱是父母的……
数日后,老钱的儿子又在发来的E-mail中提到,如果是用父母的钱买房子的情况需要缴纳遗产税或赠给税,并将日本的纳税情况也附在上面。
遗产税(円) |
税率 |
1000万以下 |
10% |
1000-3000万 |
15% |
3000-5000万 |
20% |
5000万-1亿 |
30% |
1-3亿 |
40% |
3亿以上 |
50% |
赠给税(円) |
税率 |
200万以下 |
10% |
200-300万 |
15% |
300-400万 |
20% |
400-600万 |
30% |
600-1000万 |
40% |
1000万以上 |
50% |
老钱的儿子在发来的E-mail中建议,还是缴纳遗产税便宜些。
此外,老钱的儿子在发来的E-mail中提到,在日本买房还需要每年缴纳住宅及土地税各为3%。
……
老钱看着儿子的信,感到在日本买房子很失败。
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