北京现首批20%房产个税案例 28万税金由买房者承担

    政府越控，房价越高。因素不外乎政府卖地财政及与地产、银行一荣俱荣一损俱损的关系，人民币贬值导致寻求投资保值等要求，此外，目前人口有向大城市集中的趋势，以毕业生为例，宁可在京沪住地下室小隔间，也不愿意到房价更低条件更好的中小城市去发展。这种趋势继续，刚需就不会枯竭。

    我个人认为，京沪控房价的最有效办法是停止招商引资，停止经济发展，将投资机会让给中小城市，向大城市涌入的人群自然会转向中小城市。刚需下降，房价就不会成脱缰之马。如果京沪还要继续发展，将会导致淡水资源供应出现问题，城市人口爆增会增加污染，环境条件难以改善，教育医疗资源短缺等等。