有人说，女人是男人的永恒话题，不管从什么话题开头，最后总会谈到女人；而如今，房子则是是男人的永恒话题，不管从什么话题开头，最后总会谈到房子。

 

有人说，不管在什么场合，见面就问“吃了吗？”是典型的中国人打招呼的方式，类似于外国人的“How are you?”、“Hello”或“Hi”，而如今，见面就问“买房了吗？”则成了标准的中国人打招呼的方式。

 

在房价飞涨下，没买房的，一说起当初没决定买房，就象祥林嫂一样，顿足锤胸、呼天抢地，只恨当初自己没认清形势, 傻到没出手买（这种心态还会持续下去，因为房价从未降过，因此会错过更多机会）；已买房的，一方面暗自得意，有种劫后余生的感觉，但也一样感到后悔，只恨为什么当初没多买几套。

 

对于过去、现在和未来都根本无力买房的朋友，只能望房兴叹，梦想变成一只蜗牛，盼望能一出生就有属于自己的房子。

 

顺手转载关于北京买房的两个苦涩笑话：（一）辛苦了大半辈子，终于在北京郊区买了套房子，交款那天，我流着泪用颤抖的手掏出手机准备告诉家里人，谁知开机画面却显示：河北移动欢迎您……（二）年收入300-1000万之间——二环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入100-300万之间——三环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入30-100万之间——四环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入15-30万之间——五环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入8-15万之间——六环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入3万以下——自己刨个坑爱埋哪儿埋哪儿！

 

为见证海南房价冲天上涨，特保存2篇新闻：

 

http://hn.focus.cn/news/2010-01-12/837035.html

 

国际旅游岛已成强力品牌 海南房价一路飙升

人民网-海南视窗

 

 

近日，海南国际旅游岛规划获批后，受其强大的号召力影响，海南房价一路上扬，记者1月10日走访了海口周边众多楼盘了解到，由于正值楼市旺季，加上海南国际旅游岛规划获批后房屋升级空间较大，现在海口周边的房价一天一个样，但一直上涨的房价并没有阻断购房者的热情，一位业内人士戏称现在海南进入了“全民买房”的时代。

1月10日下午，记者来到位于海口市龙昆南路的一处楼盘，这里的工作人员告诉记者，该楼盘09年10月份开盘时的价格为5000多元，而现在是6850元起价。

 “现在的房价涨得非常快，我建议你要是买的话趁早，房价应该还会继续上涨。”工作人员告诉记者，目前该楼盘的一些小户型已经基本售罄，主要是年末属于购房旺季，再加上国际旅游岛获批后海南房产的升值空间比较大。“前两天有一位来自浙江的业主一次性就拿了20套房，他就是看中了这里的升值空间。”

位于海甸岛的盛高荣域开盘时的价格为9000多元，而现在的报价已经达到13000元，“这几天来买房的人特别多，大家在听到国际旅游岛获批的消息后都赶来买房，可能是害怕以后的房价会越来越高吧。”这里的工作人员向记者道出了现在前来买房人多的原因。

在滨海大道一处楼盘的售楼中心外，记者采访了前来咨询房屋的海口市民吴先生，吴先生称自己也是房地产业内人士，这次前来是想给儿子看一套房子，“现在海南国际旅游岛获批后有很多外地人来海南买房子，尤其是这几天，海口的房价涨得吓人，一天一个价，每天都会涨500至600元，所以想趁早买。”吴先生说，据他了解，昨天开盘的一处楼盘出现了200人抢50个房号的场面，“不知道以后的房价会怎么样，反正近期的房价肯定是会看涨的。”

海口世贸九号海湾是一座普通的单体公寓楼，国际旅游岛没有宣布之前，售楼业绩一直非常平稳，价格4000-5000元每平方米，“但到了现在，每天前来看房的各地购房者络绎不绝，来自山东的、重庆的、湖南的、北京的、天津的，大家都在抢购房子，房价也涨到了6000多元每平米，开发商准备两天调一次价格，我们与客户签订购房合同都签得手疼了。”九号海湾售楼员陈小姐笑着说到。

据业内人士介绍，2009是海南房地产市场发展史上非比寻常的一年，房价稳步上涨、销量持续走高。在城市建设步伐加快，特别是国际旅游岛建设快速推进的带动下，海南房地产开发市场呈快速增长态势，2009年前10个月，全省完成房地产投资200.02亿元，已经超过2008年全年189.31亿元的水平。

除了海口、三亚的房价一如既往的上涨之外，琼海、陵水、保亭等海南二三线城市房产的开发也是如火如荼，记者通过电话咨询了解到，甚至一些楼盘到了一次性付款都得排号的火爆程度。“你买的房子涨价了吗?”几乎成了老百姓见面时的口头禅。

一位从事房地产交易的业内人士告诉记者，最近海口的房地产交易市场非常火爆，达到了“全民买房”的地步。“国际旅游岛获批的消息现在全国人民都知道了，他们都知道这里的房产升值空间很大，都来这里买房了。”他说，现在海口房地产交易市场上的购房者本地人占到约30%，且大部分是按揭方式购房，而很多外地来买房的人大都是一次性付款的。

在海南房地产价格上扬的时候也有人对此表示了担忧。相关人士指出，海南房价的上涨并不代表海南楼市在2010年就是完全乐观的，目前海南市场的好形式掩盖了许多的问题，比如海南房产项目的质量、物业等问题现在都没有真正的显露出来，上海“楼脆脆”未必不会在海南出现。因此海南房产发展，要放慢脚步合理发展，才能形成健康的房产市场。

针对海南房价涨得如此“神速”，海南大学教授马国强接受媒体采访时指出，海南房价之所以飙升，是因为国际旅游岛经过一年多来的概念炒作已经形成非常强的品牌号召力，但同时我们也必须警惕，这样的涨幅有可能会引起房地产市场的泡沫，严重影响金融业的安全。

 “我个人认为海口房价一直偏高，房子的闲置率很高，超过七成的外地购房者每年只是几个月呆在海南，这样就造成严重的资源浪费。同时他们推高了海南的房价。”马国强认为，当下的房价与海南民众的实际购买力严重不符，本地大部分居民难以“居者有其屋”。

 

 

http://money.163.com/10/0118/02/5T9D9NFC00253B0H.html

 

海南暂停土地出让引发房价应声跳涨

 

第一财经日报 作者：黄树辉

 

第一财经日报1月18日讯 旨在控制好供地数量和建设节奏的政策，或许反而成为房价进一步上涨的推手。

自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，甚至一日一价。

此前已经圈占大量土地的中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业以及雅居乐、富力地产等企业，手中资源越发变得奇货可居。而一些原本销售火爆的地产楼盘项目一夜之间突然封盘，开发商捂盘惜售的情况已经普遍。

15日下午，海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会，标志着海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。海南省委书记卫留成在该会上明确表示，今年3月前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，以利海南国际旅游岛长远的建设发展。

卫留成称，自1月4日国务院关于推进海南国际旅游岛发展建设的若干意见以来，许多开发商闻讯而来，市县应接不暇。但若没有很好的规划，就会搞乱；只顾眼前的利益，是对海南人民不负责任，也是对全国人民犯罪。土地开发要控制好供地数量和建设节奏，在规划下做好建设项目的品质，“多留一点土地给子孙后代是负责任”。

海南阿里巴巴投资管理有限公司地产部负责人方舟向《第一财经日报》表示：“暂停土地出让对市场的影响非常巨大，疯狂抢地的人比以前更疯狂，而房价更是一天一涨。”

这一段时间，方舟接待了很多从全国各地来海南考察地产的朋友和公司，带着这些人开着车到处找地成为他的一项重要工作内容。

海口某一楼盘16日的价格为每平方米1.5万元，17日已经上涨到1.7万元，而该楼盘2008年的售价为每平方米4000多元。海口市海甸岛的一个高档楼盘，别墅卖到每平方米4万多，公寓每平方米售价也高达1.6万元，“此前无人问津，但前两天被抢购一空，我一个朋友从浙江过来拿现金都没买到。”

据报道，就在此前不久，三亚凤凰岛刚刚创造出销售奇迹，该项目一期开盘700套，在1月11日开盘当天便销售一空，均价每平方米高达6.5万元，不但在海南创下销售纪录，在全国也极为罕见。

海南另一房地产资深人士曹雨在接受本报采访时也表示，在短短几天内，以海口、三亚、琼海为中心，海南的房价出现了跳跃式上涨，琼海由每平方米4000元涨到七八千元，海口有的楼盘一天上涨5000元。

曹雨说：“仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。”2008年，海南商品房销售额为171.12亿元。

更耐人寻味的是，越来越多的开发商和私人携带巨资涌向海南，三亚和海口的高级酒店已经被全部订满，平时类似广州在广交会期间无房可住的情况也正出现在海南。方舟说，这些人过来无外乎是炒房炒地，为出行方便就地买车，海南车管所以前每天上车牌数量通常是100多辆，但现在每天上升到450辆，车管所都忙不过来。

由于供不应求，开发商要求购房者缴纳诚意金已经相当普遍，缴纳数额由几万至数十万元不等。不过，相比之下，更多的是捂盘惜售。有知情人士说，原本销售火爆的海口市海甸岛的某一个大型地产项目，一夜之间突然封盘，暂停对外销售。

海口时下开发建设中最热门的小区之一“八里银海”，因要求购房者交纳诚意金于去年12月14日被海口市住房和城乡建设局责令整改。据报道，日前，该项目干脆退回预售许可证，暂不对外销售。

 

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