刚才在新浪网上看见这样一条新闻“上海一手房可售面积跌至两年来最低点”,您看到这条新闻时还会相信吗?如今记者的报道您还敢相信吗?是不是又是房地产商的托?这次国家会不会出来澄清“此报道不符合实际”(会像对待高考男女严重失衡的报道那样认真对待吗?)
这年头谁的话都不能信,记者的、院士的、教授的、专家的、政府的都不可信,唯一能信的就是自己!! 具体报道如下: 新华网上海10月9日电(记者 徐寿松)上海市可以销售的一手房面积今年以来首次跌破600万平方米关口,这也是最近两年来的历史低点。
据上海市房地产交易中心的官方网站“网上房地产”的数据显示,截至9日17时,上海全市一手房可售面积为576.96万平方米(4.82万套)。
业内人士说,按照历史经验,上海市一手房存量应该保持在1000万平方米左右,供求关系才能相对均衡;低于1000万平方米,供求就会趋于紧张。而今,一手房“余粮”已不足600万平方米,这是2005年下半年以来的最低点。
自今年5月以来,上海楼市日渐火热,成交持续放量,供求比一直在1:1.18左右,房价环比增幅逐月加大。
9月底,央行出台提高第二套房首付比例的房贷新政策后,上海一手房成交量在国庆长假期间短暂减少,但旋即回升,10月7日预售成交499套,8 日预售成交711套,9日一手房签约套数达1026套。而这三天新上市的房源总共只有1054套,不及销量的一半。由此观之,上海楼市并未显现降温迹象。
为防止楼市供求失衡加剧,9月26日,上海市政府新闻发言人表示,上海将进一步加大房地产市场调控力度,加强供需双向调节,“预计年内可上市预售新建商品住房面积约450万平方米”。
“网上房地产”数据显示,截至今年9月28日,上海累计成交一手住宅2048万平方米。这意味着,如果未来需求没有明显增减的话,照此销售速度,第四季度上海一手房的需求量在700万平方米左右。
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