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房价如此巨大的年涨幅不可能杜绝投资客
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近日从广州日报上的信息看到，全国十大著名发达城市的房价指数，今年11月相对于去年11月，同比上涨了19~44%（平均33%，如下截图）。与6%以下的存、贷款利率相比，如此巨大的涨幅，是不可能杜绝投资性购房的队伍的。
政府若能将这些城市房价年涨幅抑制到6%以下，以目前的高房价及其出租收益率难超3%和所处的市场高位技术形态风险，投资客估计将会大幅度的减少，那时的房产交易状况才可能会与硬性需求更密切相关的。
若房价年涨幅仍超过10%，即使出台房产税（据报道，上海已经提交了试点方案，以第三套房为起征点，目前正在等待国务院批准），两者相抵后，仍具有较高的收益率，投资性购房就难以避免。这种简单的帐，难道政府官员会不知道?!
相关阅读：中央经济会议-新浪专题报道
https://blog.sciencenet.cn/blog-39070-390193.html
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