到筑波的第一天晚上老板请吃饭，在Ninomiya门口等老板来接的时候碰到两个中国人，也正准备去吃饭，简单聊了一下，两个人也都在NIMS工作，一个是来这边短期合作的，以前曾在这边待过三年，另外一个已经在这里六七年了，聊起我去的课题组，他说也许我办公室就在他对面，果然礼拜二上班的时候发现他们俩一个在我对面，一个在我隔壁。再聊起房子的事，他说这边短期住住还行，长期的话就太贵了，应该去外面找找房子，我们自己来之前也大致了解了一下这边的行情，两个人十万一个月确实太贵，时间匆忙，也没细聊。找那位兄弟要了张名片，后来也是在这位兄弟的帮助下搞定了510的房子。

第二天是周五,上午办了Ninomiya的入住手续，在底楼的车库里看到一个人正在修自行车，貌似中国人，很冒昧的用中文问了一下，果然没猜错(其实中国人日本人韩国人从外貌穿着等方面比较容易区分出来)，他老婆也是在NIMS工作，来这边大概半年多了，因为我上午组里秘书还要带我到所里去看看办公室,没细聊,互相留了个房间号,到晚上所有事情都忙完之后,就到他们房间去找他们咨询,聊了很久,他们告诉了我们很多衣食住行方面的信息,也讲了一下他们找房的血泪史,他们刚来的时候也找了一段时间房子,有一次已经准备搬出去了,后来因为种种原因,还是留在了Ninomiya里面.在他们这里我们得到很多信息,诸如一诚商事是最大的租赁代理机构,竹园510住了很多中国人,Dayz town里面可以买TX EXPRESS的打折车票等等.聊完回到自己房间,我们决定周六开始去外面找房.因为7月22日星期一是这边的海之日也是休假,我们有整整三天的时间可以利用.(后来我们只跑了两天，星期天坐TX到东京秋叶原逛了一趟，买了一个电子辞典和数码相机回来，呵呵)

中间具体的过程就不一一赘述了，谈一些我认为比较有用的知识。

一.日本租房的基本知识

日本人对于房屋的配置简称为K、DK、LDK(K=kitchen、D=Dining、L=Living，这个我的第二篇博文里讲到过),在英文前面的数字就代表房间的数量，例如Ninomiya的1LDK就是一房两厅一厨的意思，1LK或者1DK就是一房一厅一厨，两个人的话好像1K是不允许住的，其他的应该都可以。

房间大约是四叠半到六叠榻榻米大小左右（一叠=一帖，大概1.62平方米左右，六帖大概10平方不到一点），日本的出租房不像中国，基本上什么都不会附，你必须自行购买家具，电器，煤气炉。也就是说基本上属于毛坯。不过这边的旧货市场相当发达，所以不用担心。

签约时需缴的费用：

1．房租：租屋大致可分作MANSION(日语发音忙雄),APART(阿帕多),还有一种轻量铁骨造的两层楼。MANSION是公寓住宅，竹园510大概属于这一

类,管理较完善，月租费约为五万到十万日元；APART通常只附带小炊事台、无浴室，月租大概四万日元左右,这种房子太差,我们没有考虑过.轻量铁骨造的两层楼算不错,价钱可能比mansion稍便宜，我们刚开始看上的房子就是这一类的，就在Ninomiya附近。

2．敷金也就是押金：一般为两个月的房租，这是预付给房东的保证金，如果退房时房间有坏损则需从中扣除修理费用，在外面租房的话，如果你日语不是太好没法跟他们交流的话，这押金基本上退不回来，所以你要是租这种房子的话，退房时最好找一个日语好的人和你一起去，并且之前最好将房屋打扫干净。

3．礼金：一般是一个月的房租，可是它和押金不同，是不会退回来的，算是送给房东的了。

4．手数料就是中介费是付给不动产公司的介绍费，通常为一个月的房租。另外房间续约的话有可能还会收再收大概半个月房租的手续费。

所以租房的时候你要算一下这些费用,把它按时间平摊到房租上才算是最终的租房成本.

二.公团的房子

公团的房子大概算是政府的廉租房一类的,比如像竹园510之类的.这类房子的好处是不用礼金,没有中介费,押金基本能退回来,所以这类房子受到大家的热烈欢迎,自然供不应求.在筑波管理这类房屋的机构叫UR租赁机构,茨城县这一块的主页地址是http://www.ur-net.go.jp/akiya/ibaraki/index.html,上面有他们各个分部的营业地点和时间.

公团的房子是不能预定的,你只能有空的时候就到他们的营业点去看,有空房的话他们就会告诉你,我们礼拜六去的时候除了洞峰公园(doho park)附近好像还有房子，其他地方都没有，到周二中午再去的时候就正好有一间510 2DK的房子空了出来。

三.中介

如果公团的房子暂时没有的话，你只能去外面的中介找房子了，个人推荐一诚商事，营业所也在竹园附近，应该是个比较大的代理，里面有个姓黄的小姐是中国人，我们周六去的时候黄小姐不在，他们找了一个会说英语的业务员接待我们。用英语交流的话很多事情也就方便了，我们简单的把要求跟她说了一下，比如房间的大小，所在区域以及价格区间等等。她很快就找出一些候选者，一般她可以带你去看三到五个房子，我们挑出几个就上路了，这个业务员小姐给人的感觉非常专业，比如一些细节方面，看房的时候她会随身带两双干净拖鞋，后面去过的两个中介就没有这么专业，而且里面既没有会说中文的，更没有会说英文的，交流起来非常不便。在一诚的几个房子里面我们看中了一个两阶建，也就是所谓轻量铁骨构造的二层楼，就在Ninomiya附近，周边环境不错，房型什么都不错，如果不是找到了性价比更高的510的房子，估计我们会考虑搬到这个地方。

日本的中介都相当的正规，不会像国内那样鱼龙混杂，而且价钱都是明码标价，没有讨价还价的，所以只要你看到心仪的房子，价钱觉得合适，放心签约就可以。

我们周一还去了两家中介，感觉都没第一家好，不过有一家在Ninomiya一带有一个2DK的五万的房子，环境虽然差点，不过还算比较便宜。算下来跟竹园的价格也差不多。

 

 

 

 

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