陈老师作文章
再谈可怕的“全国推广“-建筑加层新技术,从结构上、技术上担心这种“建筑加层新技术”危害消费者的利益。
镜某对陈老师的见解持反对意见。泰中集团技术上的可行性应该是不用怀疑的。问题在于作为商业行为,这种模式是否能够被推广、值得被推广呢?技术上可行性与法规上的不可行性可以同时存在。这时,起主导作用的不是技术,而是法规。一个4层楼加盖到八层,楼梯、放火措施、给水排水等等的事情就要从新考虑,建筑的容积率也要重新估算。比如北京百万庄地区的重新开发很早就提出来了。那里是50年代建成的国家机关宿舍楼群,基本上是3层的砖结构。重新开发的最大障碍是容积率的问题。高层化后,容积率变高,整个区域的人口增加,生活空间就要恶化。
镜某认为,作为技术本身,加层建筑并没有什么“新技术”可言。很可能是为了钻法规上的空子,比如说,法规对
新建和
改建的要求不同,
改建的门槛儿低些。
----------
就“是”论事儿,就“事儿”论是,就“事儿”论“事儿”。