再过两个星期的5月21日就是澳大利亚每三年一次的全国大选投票日。于是乎各种社会民生的问题都提了出来作为候选个人与政党进行讨论的议题以图获取选民的认可与支持。议题之一是住房问题，尤其是从社会财富分布不均的角度来看这个问题。从网上新闻报道看到以下一些与‘居者有其屋’话题相关的消息觉得或许大家会有兴趣知道，故此翻译成中文与大家分享。

首先让我们来看一看澳洲拥有自住房的人口比例，见下图。

（资料来源：By the numbers: Australian home ownership & tenancy ，by Rachel Horan on February 24, 2022， https://www.savings.com.au/ ）

对这个统计曲线的数据分析结果应该理解为居住在澳洲这块土地上的居民（无论是否拥有澳洲国籍）拥有自住房的比例。从这个图我们可以看到澳洲居民自住房的比例从1995年到前几年一直在缓慢下降，从超过70%到2018年的66%。按这个统计曲线的趋势我们做一个大概的合理推论，假定目前澳洲居民的自住房比例为65%。那么再结合另一个最近报道的关于澳洲居民拥有的投资住房情况的消息我们就可以得到一个比较全面清晰的澳洲居民‘居者有其屋’状况的图画。资料显示澳洲居民的投资住房的详细比例分布数据如下。

（资料来源：https://www.1688.com.au/australia/national/2022/05/05/1228784 ，统计数据已被圆整到100）

从上表可知澳洲有326万套投资住宅房产由222.7万名屋主个人拥有，连同这些人的自住房产，这222.7万人应该共有约550万套住宅房（自住房+投资房）。我们现在的问题是澳洲总共大概有多少住宅房产？所缺的一项数据是那些拥有自住房但没有投资房的人的数量。我一时查不到这个数据，但可以依据以上的数据作个合理的估计推算。

澳洲目前的总国籍人口约为2500万，再假定，除去未在澳洲居住的国籍人口加上常住澳洲的非国籍人口，实际澳洲的常住人口为2700万。那么按所有已知数据及假设条件，可以得知有2700x0.35 = 945万人住了326.15万套非自住（投资出租）房，平均每户居住人口数为945/326.15≈ 2.9 。若假定自住房每户平均同样也住2.9人，则澳洲自住房的总数量为2700x0.65/2.9 ≈ 605.2 万套。所以，那些拥有自住房但没有投资房的人的数量为 605.2 – 222.7 = 382.5万。总结结果为：澳洲目前大约总共有605.2+326.2 = 931.4万套住宅房，其中605.2万套为自住，326.2万套为投资出租房。自住房的屋主（按每套房一个屋主算）当中有222.7万人拥有至少一套的投资出租房产。

对比之下，我估计中国的自住房的比例只会比澳洲高因为中国人比洋人有更强烈的拥有一套自己的住房的观念。至少看看我自己在中国的远近亲戚朋友们，我还不知道有谁没有自己的住房的。愿天下百姓人人都能实现 ‘居者有其屋’的愿望。