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美国人住多大的房子?户型怎样?价格如何?

已有 2385 次阅读 2021-11-19 15:13 |系统分类:博客资讯

        每年的数据会有些差别,根据美国国家统计局公布的数据,概要如下:

  • 2020 年新单户独立住宅的售价中位数为 336,900 美元,而平均售价为 391,900 美元。

  • 2020 年售出的新单户独立住宅的中位面积为 2,333 平方英尺(216.7平米)。

  • 多户单元面积中位数是1306平方英尺(121.3平米)。

  • 多户单元出租面积中位数为1075平方英尺(100平米)。

备注: 中位数的概念就是50%户的面积在这个数字以上,50%户的面积在这个数字以下。美国的房子的面积计算按有家具的地方计算(furnished),地下室,车库,露台,门廊,工具房等不算面积。1.5层的上层对高度也有规定,需要足够高才算面积。交付的新屋都已经装修完毕,厨房配有炉头,冰箱,洗碗机,微波炉,抽油烟机。有的还赠送洗衣机,烘干机。空调,壁炉(要看地区和房型,可以自己更换比如把烧木材的换为烧煤气,我在上篇博文里谈到的壁炉就是我更换的),和热水锅炉都已经配备。草地,泳池(要看地区和房型),喷淋水,花木都已经栽种完毕。总之,住户只需要添置家具,开通水电煤气账户,购买或开通(可以租用)网络电视电话,增加安全监控设备等。窗帘,浴帘必须自己购买。

       具体数字如下:

        在 2020 年竣工的 912,000 套单户住宅中:

        870,000户有空调。

        90,000 户有两间卧室或更少,401,000 户有四间卧室或更多。

        29,000 户拥有一间半浴室或更少,309,000 户家庭拥有三间或更多浴室。

        353,000 户拥有热泵暖气。其中,344,000 架是空气源,9,000 架是地源。

        831,000 户用木头框架结构,75,000 户用混凝土框架结构。

        306,000 户有露台和门廊,71,000 户没有户外设施。

        已建成的独户住宅的平均面积为 2,261 平方英尺。

        在 2020 年完成的 375,000 个多户住宅单元中:

        164,000户拥有一间卧室,38,000户拥有三间卧室或更多。

        372,000 套是传统公寓,3,000 套是联排别墅。

        216,000 户居住在四层或四层以上的建筑物中。

        334,000 户拥有独立洗衣设施,24,000 户拥有共用洗衣设施。

        263,000 户居住在木结构建筑中,38,000 户居住在钢结构建筑中。

        用于出租的多户住宅的面积中位数为 1,075 平方英尺,而用于出售的多户单元的面积中位数为 1,306 平方英尺。

        在 2020 年竣工的 14,000 座多户型建筑中:

        3,000 套有 4 层或更多。

        2,000 套有 50 户单元以上。

        6,000 户被热泵加热。

        12,000 户木结构框架。

        在 2020 年售出的 822,000 套单户住宅中:

        739,000间独立屋和83,000间连屋。

        348,000 户拥有三间卧室。

        495,000 户使用燃气加热。

        570,000 户使用常规融资贷款购买,37,000 户使用现金购买。

        250,000 户使用灰泥作为主要外墙材料。

        742,000 户使用木框架。

        2020 年新单户住宅的售价中位数为 336,900 美元,而平均售价为 391,900 美元。

        2020 年售出的新单户住宅的中位面积为 2,333 平方英尺。

        2020 年有 123,000 套承包商建造的单户住宅开工。

        合约价格中位数为 298,500 美元。造价比购买便宜4万美元左右。


数据来源:美国国家统计局https://www.census.gov/construction/chars/highlights.html

本文作者整理编译并撰写部分内容。



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