在网易财经中看到这则新闻：日本出台措施限制“中国炒房团” 担忧经济安全

http://money.163.com/10/1202/08/6MSQFI5100253B0H.html

原以为日本人只有小聪明，看来东洋罗卜头也不乏智慧。

因为迄今为止，在中国炒房团所到之处

只有日本做出了上述举措。

这无疑是明智的

因为高房价是人类文明进程中的毒瘤，稍不留意就有可能发展成为癌症。

众所周知，在工业文明商业社会

任何生存必需品都不能完全由商家与消费者之间的博弈来决定价格。

因为人性的贪婪，

消费者容易低估商品价值，而商家必然倾向于夸大商品的价值

当消费者的力量占据上风的时候，就是商家跳楼价也卖不动商品的时候

而当商家的力量占据上风的时候，就是消费者被无情盘剥的时候。

所以，《世纪货殖列传》云：“夫粜，二十病农，九十病末。末病则财不出，农病则草不辟矣。上不过八十，下不减三十，则农末俱利，平粜齐物，关市不乏，治国之道也。

翻译成白话文，大意就是：

“出售粮食，每斗价格二十钱，农民会受损害；每斗价格九十钱，商人要受损失。商人受损失，钱财就不能流通到社会；农民受损害，田地就要荒芜。粮价每斗价格最高不超过八十钱，最低不少于三十钱，那么农民和商人都能得利。粮食平价出售，并平抑调整其他物价，关卡税收和市场供应都不缺乏，这是治国之道。”

在这里，司马迁指出了生活必需品合理价格空间的重要性，以及生活必需品价格与其他物价之间的关系，即生活必需品的价格就像一个链条中的重要一环，势必波及影响到其他的商品价格。

 房屋的道理和粮食一样，特别是考虑到房屋单价的昂贵，房屋的上述作用更猛烈。

高房价的关联效应有以下几个方面：

1、高房价直接催动一切生活必需品价格的上涨，并最终带来通胀。

这个道理显而易见，因为房屋不是奢侈品，

任何一个人都需要购买和居住房屋，

而任何一个人购买房屋的的钱财都来自于他的劳动所得

而任何一个房屋购买者的劳动所得都依赖于他生产的的产品的价格。

这样，高房价就像一个发动机，最初好像只是发动机在转

但慢慢的，经过传导系统，整个系统都运转起来了

发动机转速越快，系统运转也就更猛烈，甚至更猛烈。

2、高房价让人类的文明发展逆转，让精神文明成为空中楼阁

在繁华都市里，每一个房奴早晨睁开眼的第一个念头就是：

他还欠多少房贷，什么时候能还清？

管仲说：“仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱”

当一个人基本的生活资料还无法保证时，他必然是没有尊严的

文明的发展是为了人类没有尊严吗？

显然不是！

陷入生存的泥沼而没有尊严的人有可能追求精神文明吗？

当然不可能！

当房价高涨到必须用一生的贷款才能最终偿付房屋的价格时。

这个人已经和蛮荒时期一生都在为吃饱肚子而忙碌的野蛮人无异了。

因为他们的人生目标、人生状态只有量上的差异

而没有什么本质不同。

也正是这个原因，

高房价压抑下的社会，会变得更加功利，更加世俗

更加的为达目的而不择手段

真善美从此远去

因为任何的真善美都不能变成居住的房屋

就像将要溺死的人需要的哪怕是一根稻草，也不会是一个美丽的微笑。

这个时候经济发展就变成了一个虚无的数字，毫无实在的意义。

3、高房价会最终绑架社会，使政府公信力下降，

使全社会沦为地产利益阶层的打工者。

地产利益阶层通过金融系统最终会捆住国家的经济脉搏。

而高房价和房贷使全社会被迫仰前者的鼻息生活。

这样整个社会的权威就潜移默化从政府转移到了地产利益阶层

如果这个阶层内部加强了组织性，后果则很难预料。

历史一再证明 当 商业资本 富可敌国时，就不会满足于仅仅当商人了。

这也是叶利钦果断处决霍多尔科夫斯基的聪明之处。

http://www.chnqiang.com/article/2008/0906/article_37897.shtml

所以，日本人是明智的。

 

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