一招破解学区房难题：按在校成绩升学

                             杨学祥

东方网2015年6月1日消息：学区房交易持续高涨，其中5月徐汇区学区房交易成交量环比四月增长20%，房价上涨3%-5%，尤其是对口重点汇师小学的学区房出现多人抢房的场面，学区房成交单价最高飙升至9万元/平方米。

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据新闻报道，北京一小学的学区房卖到了30万一平。记者去采访当地的中介，一房产中介说，最近确实有笔交易的单价达到了30万，以前也就20万多些，但现在房源非常稀少，他们也在想方设法联系房主找房源呢。值得一提的是，新闻里提到的这些学区房都位于老胡同里，面积在一二十平米之间，多数老旧，居住条件差，有的甚至已经不能住人。

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虽然教育部门从来不承认“学区房”的说法，但在国家积极推进义务教育阶段“就近入学”的大背景下，现代“孟母”们为了让孩子进入一所心目中的好学校不惜花重金买下“名校”周边的一处房产，于是民间所谓的“学区房”由此诞生。

有网友评论说，土豪们一掷千金买北京优质小学的学区房，买的不仅仅是一个入学名额，买的更是一张票，一张既保证孩子未来前途又对自己事业有利的“票”。诸位起早贪黑带孩子上各种培训班、不希望孩子输在起跑线上的家长们，面对这些土豪，难道不觉得你家孩子在未出生时就已经被甩开十万八千里了吗？

有业内专家认为，基础教育是普惠制，不应只向名校倾斜，破解学区房难题不仅要用“短平快”手段扩大优质资源流动，教育部门也要针对薄弱学校的问题，拿出治根治本的对策来。

可是，弱校变强不是一日之功，强弱之分，差别永远存在。学区房的本质是凭借金钱优势争夺优质教育资源，造成新形势新政策下的教育不公。国家管理部门必须有破解问题的良策。

参照高考分省定分数线的惯例，小学生初中和初中升高中也应该考虑教育资源的分配不公，按学生所在学校的考试成绩升学。具体的办法是，全省或全市统一命题考试，升学名额按比例均分到每一学校，按学生所在学校的考试名次，择优录取，使名校失去竞争力，学区房也会自然消失。

根据高考移民的教训，分校录取的政策将迫使部分优质考生向弱校流动，提高自己的竞争力。与此同时，弱校生源得到改善，提高质量的可能性也相应增强，形成缩小强弱差别的良性循环。如果对流动考生加以时间限制，学区房的问题就会迎刃而解。

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