北京人正在悄悄开溜pk及时逃离北上广是保值之路

"北京人正在悄悄开溜" 一个正在悄然发生的现象(图)

2013-11-14 17:19:35新浪海南房产(参与讨论)

  前言：当一个城市与梦想越来越远，连我们呼吸的空气都如此不堪的时候，选择开溜的人会越来越多，忙碌奔波一辈子，还有什么能比健康更重要吗？北京的房价还会一骑绝尘吗？

  这几天一连收到几个北京朋友手机短信，告知换手机号码，都是海南号。

  “怎么回事？突发奇想用外地号码了？”

  回答大抵如此：“这大冷天的，你也知道，我身体不好，打算调理调理，在海南待段时间，近期不回北京了。”

  “钱没有赚够的时候，身体更重要啊。”

  近日，和朋友在北京租房，挑到一套理想的房子，周边环境、装修以及各项设施都很好。定好后问房主这么好的房子为什么自己不住。房东笑笑：“打算去海南文昌生活了。”

  “老家海南文昌的？”

  “老北京儿！以前是首钢职工，退休几年了”

  “怎么打算去那么远的地方？”

  “环境好啊，没有雾霾，没生活烦恼，不得病，图个享受，鸟语花香的，晚上萤火虫到处飞，没事儿钓钓鱼、打打球、种种菜、那才叫一个生活啊！操劳一辈子，什么也不缺，该享受享受了。孩子也都有自己的家，北京这房子，不打算住了。”

  “那天天住海南，多贵啊？”

  “比起北京生活，省得多喽！哈哈！您看我现在出租的房子，每年租金收入小10万，加上退休金。以前没买房，在海南租房过了两年，今年选中了，出手在文昌买了套，价格不到北京房价的三成儿，过年儿就可以住进去了，告儿您，那地儿，菜、鱼、肉、水果都倍儿新鲜，还特便宜！”

  “听说整个海南看病条件不太好啊”

  “那不用担心，海南空气好，海南人就不怎么得乱七八糟的病，我买房那地儿，离省会不远，45分钟到海口市区，而且小区就有个国医馆，人那是专门给航天人员看病的专家坐诊。这放心，我看在那边儿的外地人，都身体特好。“

  我忽然想起两个月前，朋友拉我去参加百灵顿·华侨星城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的活动，在海南打电话让我去打高尔夫球。

  我忽然明白了，北京人正在悄悄开溜。

  溜出北京，有太多的理由。2013年以来连续爆表的雾霾天气，足以给人回避的理由。住北京朝阳大望路某高楼上的一位老兄，自2012年3月的一天起，将照相机架到自家阳台上，以同样的角度和同样的时段，坚持每天拍一张照片，一连拍了270多天。最后他将这些照片拼起来发到网上。看了这些照片，让人不难得出结论：在北京，有污染的天气是常态，清新爽朗的天气才是非常态。

  除了污染，无疑还有拥堵。挤地铁的都说现在身体弹性特好，开小车的都说现在耐性很强。还有一个生动的例子，今春北京图书展销会开幕，从长春来了一位朋友作为主宾参加《中国杂文》图书的首发式，于是，我邀请彼此熟悉的朋友在城中心位置的美术馆附近共进午餐。其中，住在城南边的杂文界陈老先生大约在11点钟就到了。这让我很欣喜——现在最怕的就是客请了、人没到，感激万分地说：“您老到得真早！”他一本正经地回答：“可能会早一点，因为我八点半钟吃过早餐就动身了。”

  除了拥堵，还有物价。在北京，来几个亲友，住几天宾馆，加上招待用餐和游览门票，没有一两万元下不来。而北京人带一家子旅游去外地，跑上三五个省，也花不了这么多钱。春节我回老家，见鲜翠欲滴的小葱甚是欢喜，老妈见之好笑：“这也没见过么？”我说：“你知道这东西在北京多少钱一斤吗？”“三块？”“十三块！”老妈先是一愣，继而道：“难怪这次回家看你这么瘦。”

  订机票！出发！看房去！

http://han.house.sina.com.cn/scan/2013-11-14/17193725156.shtml 

及时逃离北上广是保值之路

已有 1257 次阅读 2013-6-29 10:34 |个人分类:科技点评|系统分类:观点评述|关键词:经济危机 房产泡沫 保值 财富    推荐到群组

及时逃离北上广是保值之路

    杨学祥

  燕京华侨大学校长华生表示：我们面临房地产泡沫引发的很大危险。专家认为，中国金融危机一定从房价下跌开始。

  专家指出，美国次贷危机也是在宽松的货币政策下，由于房地产泡沫引起的。如果中国来一场所谓房地产引发的金融危机也一定是从房价下跌开始的。我们的房价下跌不会直接影响购房者，但会直接影响地方政府融资平台以及信托资金融过去的钱。一旦房价下跌，所有的抵押品就贬值，只不过我们这边是机构抵押，美国是个人抵押。所有的利息偿还就变得困难，资金链条就会断裂，同样会引发金融市场的巨大震动和海啸。那种情况下就不会像我们今天看到的是茶杯里的震荡，而是金融海啸。因为房价不会无限制地上升，尽管过去十多年的上升已经使很多人形成了思维定式，认为在中等城市以上，特别是大城市、一线城市房价只会上升。

  房地产泡沫使京上广的居民成为身价超百万元的富翁，可惜唯一的住房不能出售，这种富翁的地位只表明生活成本的暴涨。房价下跌意味着重新回归平民的本色。

  北京住房2013年5月均价34,425元/㎡，长春住房2013年5月均价6,762元/㎡，差价为28,663元/㎡。如果你从北京迁到长春，在同等住房的条件下，你会得到2866,300元的真实财富，作为养老金绰绰有余。

  大都市的生活环境日趋恶化，逃离北上广不仅是保值之路，而且是远离污染环境的建康之路。

相关报道：

专家:中国金融危机 一定从房价下跌开始

2013-06-28 09:14和讯网评论收藏打印字号：T|T

      [摘要]在主题为《经济周期与股市周期》的闭幕演讲上，燕京华侨大学校长华生表示：我们面临房地产泡沫引发的很大危险；中国人靠机构抵押贷款，美国人靠个人抵押贷款。

      在主题为《经济周期与股市周期》的闭幕演讲上，燕京华侨大学校长华生表示：我们面临房地产泡沫引发的很大危险；中国人靠机构抵押贷款，美国人靠个人抵押贷款。杨胜利

      他认为，中国经济基本面和发展阶段、增长潜力应该还是巨大的，但我们确实面临着很大的危险，这个危险在一定意义上可以和美国引发的次贷金融风暴相提并论，美国次贷危机也是在宽松的货币政策下，由于房地产泡沫引起的。当然美国房地产泡沫引起的原因是向太多缺乏支付的人提供了住房，当他们不能换本付息的时候，成了整个系统崩溃的导火索。

      中国不会这样，中国买房子的人大部分是用现款，一家几代人凑出来的钱，贷款风险在可控范围内，这是我们和美国不相同的地方，不会在最终消费者支付能力上出问题。但我们有和美国不同的情况，有庞大的地方债务，地方融资平台以及，我们的各种理财产品，通过信托使得大量资金流向房地产，这是美国所没有，而是我们所独有的。这样的情况下什么时候会爆破，爆破点我认为和美国一样，美国最后爆破的原因是因为房价下跌。在房价上升的时候穷人都可以贷款，零首付去买房子住，他需要付的利息款没有关系，因为房价不断上涨，他的房子不断重估，大不了他把房子卖了，利息付完了，赚一笔钱，美国次贷危机的引爆点就是房价下跌。当房价下跌的时候，这些人真实的支付能力就暴露出来了，虽然最终环节是从购房者开始的，但导火索是房价下跌。如果中国来一场所谓房地产引发的金融危机也一定是从房价下跌开始的。我们的房价下跌不会直接影响购房者，但会直接影响地方政府融资平台以及信托资金融过去的钱。一旦房价下跌，所有的抵押品就贬值，只不过我们这边是机构抵押，美国是个人抵押。所有的利息偿还就变得困难，资金链条就会断裂，同样会引发金融市场的巨大震动和海啸。那种情况下就不会像我们今天看到的是茶杯里的震荡，而是金融海啸。因为房价不会无限制地上升，尽管过去十多年的上升已经使很多人形成了思维定式，认为在中等城市以上，特别是大城市、一线城市房价只会上升。

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