请到长春来 4百万财富变小K

看到网友李俊的美梦，验证了我三年前的高论：及时逃离北上广是保值之路。

北京住房2013年5月均价34,425元/㎡，长春住房2013年5月均价6,762元/㎡，差价为28,663元/㎡。如果你从北京迁到长春，在同等住房的条件下，你会得到2866,300元的真实财富，作为养老金绰绰有余。

   大都市的生活环境日趋恶化，逃离北上广不仅是保值之路，而且是远离污染环境的建康之路。

现在，北京住房均价48,847元/㎡，长春住房均价6,491元/㎡，差价为42,356元/㎡。如果你从北京迁到长春，在100米同等住房的条件下，你会得到4235,600元的真实财富，三年增加财富136,300元。

请到长春来，百万财富变小K。

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十年房价涨了十倍还多，心里美滋滋滴

李俊

已有 36 次阅读 2016-9-24 14:59 |系统分类:观点评述    推荐到群组

不看不知道一看心中一震：我也是“有钱人了”。十年前房子5000多元一平米，如今挂牌要6万多近7万一平米，而且还有上涨之势，怎么不是有人钱？！想想心中也美滋滋的。啊呵，十年来央妈印的票子全沉在房子上了。要是把房子卖了，找个山清水秀的国家做个寓公，也是美事一桩，想想我也去登个记，准备出手吧！这就是中国梦？

http://blog.sciencenet.cn/blog-5800-1004808.html

及时逃离北上广是保值之路

已有 3321 次阅读 2013-6-29 10:34 |个人分类:科技点评|系统分类:观点评述|关键词:经济危机房产泡沫保值财富    推荐到群组

及时逃离北上广是保值之路

     杨学祥

   燕京华侨大学校长华生表示：我们面临房地产泡沫引发的很大危险。专家认为，中国金融危机一定从房价下跌开始。

专家指出，美国次贷危机也是在宽松的货币政策下，由于房地产泡沫引起的。如果中国来一场所谓房地产引发的金融危机也一定是从房价下跌开始的。我们的房价下跌不会直接影响购房者，但会直接影响地方政府融资平台以及信托资金融过去的钱。一旦房价下跌，所有的抵押品就贬值，只不过我们这边是机构抵押，美国是个人抵押。所有的利息偿还就变得困难，资金链条就会断裂，同样会引发金融市场的巨大震动和海啸。那种情况下就不会像我们今天看到的是茶杯里的震荡，而是金融海啸。因为房价不会无限制地上升，尽管过去十多年的上升已经使很多人形成了思维定式，认为在中等城市以上，特别是大城市、一线城市房价只会上升。

房地产泡沫使京上广的居民成为身价超百万元的富翁，可惜唯一的住房不能出售，这种富翁的地位只表明生活成本的暴涨。房价下跌意味着重新回归平民的本色。

北京住房2013年5月均价34,425元/㎡，长春住房2013年5月均价6,762元/㎡，差价为28,663元/㎡。如果你从北京迁到长春，在同等住房的条件下，你会得到2866,300元的真实财富，作为养老金绰绰有余。

大都市的生活环境日趋恶化，逃离北上广不仅是保值之路，而且是远离污染环境的建康之路。

http://blog.sciencenet.cn/blog-2277-703697.html

　　31个省会城市房价排行出炉，又让多少人慌了神？同是一线城市，北京超出广州一倍。该榜单没有列入深圳，如果深圳加入，恐怕又是另一番景象。房价的上涨的确让所有人都不淡定了。

　　虽然不同城市的竞争力有很大的差距。但相对于房价动辄几倍的差距，各城市收入差距却没有这么大，简单说，越是大城市，收入与房价越不匹配。先来看下面这张图吧：

 

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　　房价的离散度非常大，同是东部城市，北京上海已经快要达到5万了，而南京杭州还停留在2万元的左右，即使是华南的广州，房价还比不上南京。下面是智联发布的2016你春季白领平均薪酬水平：

 

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　　照此换算，各省会城市白领一个月收入能买到的面积如下：

 

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　　我们在这里且不论房价形成如此巨大差异的原因。但房价的巨大差异的确已经让我们慌了神，因为我们的收入水平越来越赶不上所在城市的房价。

 

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　　可能大家对这些表格中的数据感受没有那么贴切，但房价与收入比在不断扩大却是事实。

　　房价的上涨真的已经让所有人慌了神，下面这8种人恐怕是最慌的：

　　1、中产阶级们越来越担心换不起房子，他们希望换到市中心或者再换套学区房；

　　2、没房子的刚需担心成为接盘侠，更担心如果现在不出手，未来还能不能在一些城市有套房；

　　3、一线城市原居民们也担心，自己的房子虽然在上涨，但收入是跟不上房价的，他们担心资产缩水，希望去一些二线城市买点房子投资，并抵抗通胀；

　　4、地产销售员们担心高房价让购房者远遁，上海新政谣言就是因为那些销售们完不成销售任务，高房价下的热销能够持续一时，却不可能永久持续下去，有钱人也不可能一直买房；

　　5、二手房中介们也担心自己收入赶不上房价，北京的二手房佣金已经相当高了，但是他们也有危机感；

　　6、高杠杆炒房的人也十分担心，他们担心房价的涨幅空间还有多大，能否让覆盖杠杆成本；

　　7、开发商们也担心，他们有的正在三四线城市打折卖房，希望能尽快抽身离去；

　　8、大开发商们担心地王潮的哑火，不少龙头房企选择持币而不是制造地王；

　　按常理，调控应该能稳定市场的情绪，但今年的调控却掀起了更大的恐慌，这背后恐怕是市场对调控的短视、反复而逐渐滋生的不信任感在增加。在笔者看来，预期频繁出台一些临时政策，倒不如不出台或者少出台政策，围追堵截不如因势利导，改变预期是应该靠长期稳定的政策。

http://cq.house.qq.com/a/20160924/009941.htm