房屋限购废不得

住建部宣布，住房信息系统完善后将取消限购。住房信息系统完善是一件很快的事，这意味着限购令在今后两三个月就要取消，几乎春节结婚的人，打住吧。

现在我们来看看限购过程：房价高涨，党中央国务院关心民生，制定限购政策，房地产商任某乡一个青蛙鼓气说，他打赌，房价10年不会降。没想到胳膊拗不过大腿，房价还真停滞了，房地产商顶不住，宣称房价十年不会跌的任某撰文说房价跌了人们承受不了，可是房价真下跌，乌鸦嘴，10月出现结婚潮，上海一些购买了n套房的居民围房地产商，痛斥房价下跌，房地产商哭哭兮兮，有人曝光，这是房地产商导演的戏。好，这时系统演化到了一个分叉点。仿佛回到了一个历史的就节点上。1949年，共产党刚进上海，在国民政府留下的通胀基础上，资产阶级封锁粮食，粮价上涨，看你共产党的好戏。结果，共产党搞统购统销，粮食问题解决了，囤积粮食的资本家跳楼了。他们不跳楼不行，因为共产党政府里没有他们的代言人，他们习惯了的投机倒把被设定为犯罪。历史回到了2011年，现在不一样了，人大有常委发言了，系统演化要像另一个分支，限购政策要被废除了。可是我说，限购政策去不得。

我先看的是中国的房地产发展，在最近几年，房地产是中国经济发展最快的部门，资金朝房地产转移，生产其他产品的中小企业贷不到款，新兴产业囊中羞涩，产业发展越来越不平衡。国家经济被房地产绑架。限购制止了产业的畸形发展。一个转变产业结构的期望开始出现，人民币升值，出口没有下降。出口的不是房地产，欧洲向中国求援，这大概是1750年以来的新鲜事。

作为区域管理学家，我一直警告，前几年房地产的畸形发展不仅是经济的危害，还是社会的危害。房地产的突飞猛进，社会的财富越来越向少数人集中，连同美女、帅哥哟。接着城市居民发展二套房，城市居民收入分化，城市的新进入者，这些最具有创新精神的人，绝大多数挣扎在贫困线上，越来越高的房价激励了越来越多的剩女、剩男生成。农民工，这个中国最具有创造力的工人阶级，没有能力进入城市，不仅拉不动消费，而且积累了众多的社会问题，孩子入学难、留守儿童，还有所谓全国最安全的城市，等等。限购，制止了社会的两极分化，促进了社会的和谐。小伙子可以对同居的姑娘说，我们可以买房结婚了，不用蜗居。

现在限购开始有成效了，资产阶级有些吃不消了，经济转型就要开始了，于是旧的利益阶级、旧的产业结构结成了一个神圣同盟反攻了。1948年蒋经国上海打老虎失败，人们都怪宋美龄，其实宋美龄、孔令侃、杜月笙的网络太强大了，蒋经国必败，国民政府必败。可是我们现在的政府是人民政府，现在国际的经济形势对我们有利，人民政府败退的可能性不大。是的，限购可能抑制了经济增长，可是退一步，天地宽，产业结构转型，社会分化停止、剩男剩女结婚，这有什么不好，好得很。

限购令，废不得。从经济学看，从社会学看都废不得。

我说过我不懂政治学，不过这一次我要冒充懂，限购令一费，相当于政府有叫了一次“狼来了”。如果产业结构不调整，社会分化不制止，豺狼虎豹还真的来了。政府也就望狼兴叹了。