吕乃基

如果要选择一年来从中央到地方，从老板到百姓，从学者到平民，茶余饭后，念兹在兹的词语，可能除了金融危机外，就是房地产了。

想起来真是令人感到意外和不可理解。

本世纪初在美国逐渐积累，到2008年终于酿成金融危机的是房地产。虽说金融产业链的次贷衍生品以其杠杆放大了灾害，但炸药是由卖出去——实际上是送出去的零首付的一套套房子堆积起来。

金融危机风暴刮到中国，引发的是经济危机。请见金融危机之“危”与“机”——全球产业链与功能耦合的视角等。如何把占国民经济约2/3，突然抽身而去的外需消化掉。这不是乾坤大挪移所能轻易化解的。然而，在中央4万亿、地方18万亿强心针的刺激下，被注入巨资的央企，却由乾坤大挪移轻而易举将获得的额外功力（虽然不是全部）移向房地产。在巨额资金的哄抬之下，地王层出不穷，房价日新月异。于是，先是资金奇异地又回到政府手中，利润则装进地王，也就是央企的口袋。接下来是三通一平，盖楼，然后是装修、购买家电、汽车、家具和一应必需品。想想吧，由此拉动多少产业，引发多少内需，创造多少就业机会，以及抬高了多少GDP！

神奇。这就是中国特色。资金在房地产走了一圈又回到政府手里，民间的钱倒是吸出来了，一个一个如灯蛾扑火，前赴后继，无论是刚性购房，还是投资，而且远高于所购房地产本身的价值。这就是四两拨千斤。当购房者沾沾自喜，投资者击鼓传花，蜗居者继续煎熬，房奴们勒紧裤带之时，最终，GDP是上去了，政府稳坐钓鱼台。金融危机在中国就这样被化解。

其实，现在想想，央企或许可以做的更聪明些：做托。在政府土地招标时，频频出价，等到哄抬至高位，由那家民企接手，然后再金蝉脱壳。这样，一方面由政府拿到的救命的钱或许还能用到正处，另一方面，让民企做地王，背起抬高房价的伦理黑锅。当然，对于央企来说，与其辛辛苦苦且冒着风险搞技术创新，不如做房地产，来得快，还安全。至于伦理，央企的利润难道不是为了大家好？曾记否，李纹有言，大家好才是真的好！

不管怎么说，在世界金融危机风雨飘摇之时，中国经济漂亮的走了一个V字型，华丽转身，房地产实在功不可没。

只是，美国为何不学学中国，偏要发展绿色能源？参见美国的救市方案一箭七星，中国的4万亿呢？

中国又为何不会由此导致经济危机？

这样的奇迹是怎样发生的呢？

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