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我有办法救经济——让房价从1万奔1千，摆脱经济危机(转载)

已有 3208 次阅读 2008-10-16 21:09 |个人分类:经济流转| 房地产, 经济发展, 经济改革, 救经济, 和谐经济发展

   现在国内经济发展疲软，需求不旺，政府整天想到怎么才能让需求旺起来？我想大家都明白一个基本原理——价格低，销量大。让需求旺起来最好的办法是让价格降下来。许多人也许会提出“让粮食价格降下来，让医院价格降下来”。不过粮食价格再降，一个人也不能一顿吃十斤米饭，也不能把医院病房当旅馆，更不可能没事了出去冻感冒，就是为了吃点便宜药，这叫脑子有病。

    什么东西的价格应该降下来？自然是那些需求弹性大，价格虚高，垄断性强，对经济影响大，人们不得不买的商品。选来选去，最好的选择就是“房产”。

    有人说房地产垮了，经济也会垮。我说“经济不仅不会垮，而且还能摆脱未来的经济危机。”房地产怎么会垮？只有垮的企业，没有垮的产业。房子价格只是下跌罢了，根本不是垮。房子价格下跌，某些房地产商会跨。“经济会垮”，这是房地产商给所有人上的套。

    在世界历史上，人们一听到发展什么产业，首先想到的是某产业成为经济瓶颈，价格畸形地高，必须大发展，降下来。比如说我们要发展IT业，电信业，为什么发展，是因为通信费用高。从来没有说发展电信业，发展了十来年，通信费越来越贵。我们也从来没有听说过发展农业，越发展越吃不起粮食，吃不起菜。越发展越贵，这叫发展吗？这叫倒退。现在房地产正是越发展越贵，实际上是房地产越来越倒退，简单说叫做“与历史对着干”。

   前几年，政府提出“房地产是支柱性产业”。很显然，支柱性产业“与历史对着干”的结果将是什么？将是经济的衰退。让房地产价格降下来，越发展越便宜，这才是历史的进步。房子价格下降，人民能住上大房子，能买得起房子，最后的结果是什么？用几个房地产名人的话讲“房地产将拉动经济发展，成为经济发展的火车头 ”。为什么房地产成为火车头，不是因为房子价格高，而是因为它带头水泥，基建，建材，钢材等等一系列的消费。那么我们会问？房子暴利有利于此类消费，还是房子处于正常价位有利于些类消费？结果是很显然的，房子正常价，销售量大，自然有利于此类消费了。可是许多大腕却给大家喝了孟婆汤，分不清东西，以为房子降价必然引发地产崩溃，阻碍消费。恰恰相反，正常价格销售房子，只会使房子销量更多，需要更多水泥，建材，钢材，更能拉动经济发展。

   北京等地的房子价格仍然处于高位，销量上不去，许多人买不起，这不是人民不愿意消费，而是你不让人家消费，那么高的价格，房子难道是黄金屋吗？如果在全国平均利润率的合理价位，相信北京房子销量会大涨，许多人的需求会释放出来，中国的内需不愁上不去，国外经济危机对产业的冲击会小很多。从根本上讲，房价回归正常，有利于经济渡过难关，希望能引起决策人士的注意。

   有人会问，这会不会引起土地浪费？那我们首先要弄清楚什么叫浪费？比如占着茅坑不拉屎叫浪费，海吃烂喝叫浪费。多吃了一碗米饭也叫浪费，就有点过了。多建房并不是建别墅，为什么说浪费？除非说以后没有人在这里住，白建了。那么我们会不会白建？现在在城市打工的人很多，每年毕业这么多大学生，这些都需要房子，担心没有人住吗？显然不是，让房子平民化，实现杜甫老先生千年前的愿望：安得广厦千万间大庇天下寒士俱欢颜。

  我们的经济学家们需要对经济有更多的理解。长痛不如短痛，我们不怕银行破产，也不怕出口衰退，就怕经济学家瞎忽尤，影响政府决策。

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