1.关于房地产的分析，主流的意见是：一二线城市需求与价格都是在发展的，问题出在三四线城市，
2.不否认狂飙式的投资是最大的发展方式，但投资要有规划，超出一定限度，产生混乱的管理，价格被拉大到超出实际需求与购买力，不但不是一种发展，而且还会拖跨其它行业，以及甚至发生经济危机与产生过剩和通涨等
3.你的数据可能是错的，：
国家统计局数据显示，截至11月末，我国商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。即便库存仍在增加，今年前11月，我国还新开工房屋140569万平方米
社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞算了一笔账，截至今年底，我国商品住房总库存预计达到39.96亿平方米。其中现房库存约4.26亿平方米，去化周期23个月；期房库存约35.7亿平方米，需要4.5年来消化。
http://money.163.com/15/1225/05/BBLJJ5V200253B0H.html
再看一下以下视频里的数据，甚至库存可能更多，
http://v.youku.com/v_show/id_XMTQwMDQ5MjY3Ng==.html?from=s1.8-1-1.1
4.产能过剩问题，还有其它办法，例如通过贸易，签定自贸协定等出口，

博主回复(2015-12-26 21:04)：本文引用地址：http://blog.sciencenet.cn/blog-595119-875887.html  此文来自科学网赵建民博客，转载请注明出处。

博主回复(2015-12-26 20:59)：如果没有新的开工面积，所有的在建项目停工，我国已建成的现房大概只能满足半年的市场需求。

博主回复(2015-12-26 20:57)：如果主流意见是正确的，三四线城市（包括县城）的泡沫并不重，降价空间并不大，所以降价对于去库存作用不大。

博主回复(2015-12-26 20:50)：房地产库存很大程度上只存在在专家的逻辑里，而不是在市场当中。很多时候，房子地基还没有挖好就已经卖了，期房从交定金到入住大概需要两到3年。

专家的逻辑是房地产企业会不断拿地，拿到地之后会立即开发，但是房地产老板不可能会那样傻。不可能当房子已经卖不出去了以后还会继续盖房子，所以土地流拍甚至退地（哪怕承担一定的违约金）会越来越多。

价格信号必然反作用于供求关系，降价必然会抑制供给，在这方面我们经济学中的学的市场规律并没有错。
三四线城市虽然空置率比较高，但也不一定是鬼城，三四线城市中很多家庭已经有了一套以上的房子，真正卖不出去的房子并不多，哪怕是康巴什，因为当房子卖不出去之后，市场规律必然会起作用，从而抑制新房的供给。虽然这有一定的滞后性。海南和北海泡沫破裂以后，当地的房地产市场消停了十几年，大量的烂尾项目最近几年才逐步完工。但房子并不是易耗品，十年八年以后，“鬼城”也会被慢慢填满的，随着郑州东高铁枢纽的形成，郑东已经不是鬼城了。哪怕是康巴什，因为鄂尔多斯迟早会成为一个五十万到100万人口的大城市。

就像莫名其妙的pm2.5一样，房地产库存化更多的不是经济问题，因为市场和资本总会有自己的理性，这也是我们进行市场化改革的根本依据；而更像是一个政治问题，只不过是“中国崩溃论”或者“危机论”的一个新的变种，但是一旦中国重工业熄火，世界经济将陷入长期的衰退。澳大利亚、加拿大、OPEC，包括美国本身，BHBP/RT、英美资源及其背后的西方垄断资本都会受不了，因此即使共济会想暗杀中国龙或者功夫熊猫，罗斯柴尔德银行业不会同意。在大宗商品市场全面不景气的条件下，“一路一带”倡议、“丝路基金”、“亚投行”不仅是中国和亚非发展中国家的需要，也是世界经济包括美国本身的需要，这比抽象的“去库存”实在得多。

过去几十年的历史表明，只有相信政府，跟党走，才能发财。