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上海市二手房价指数后续趋势尚未明朗
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由如下上海市二手房价指数月线图形可见，其二手房价指数今年初已跌出2007年初开始的加速上涨通道，现处于2001-2006年间的初始上涨通道之内，呈现窄幅横盘运行状态——离其下轨且明确展示后续方向的时间，看似尚须近3个季度的时间（2013年夏、秋季）。
根据央行网站公布的数据，我国2011年广义货币(M2)余额85.2万亿元，比2010年增长13.6%，2012年前3个季度M2余额已比2011年底增长14.8%。暂取两年平均为15%，并由此大致估算：虽然上海市二手房价指数近2年来处于横盘尚未深跌的状态，但它大约已相对缩水了24%【=1-1/(1.152)】。若2013年坚持让其价格仍处于窄幅横盘振荡的房地产政策，M2余额增速基本持平，则与2010年房价水平相比，其缩水将增至34%，已相当可观。这种房产市场调控方式，正是前些年本博所期望的软着陆形式，现在继续乐观其成。
从如下图示曲线特征看，2009年下半年以来的窄幅振荡横盘走势，很可能是大约自2000年以来上海市二手房价指数的第4浪，按技术性理论估计，后续存在第5浪（通常也是最后一浪）上涨的可能性。
如下图形数据来源：上海市二手房价指数办公室网页，数据截图于2012年9月。
https://blog.sciencenet.cn/blog-39070-623766.html
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