中央集权就是，尽可能占去民众的权力，尽可能占去民众的资源，据为己有。

房价为何高？因为有需求。房价为何如此高？因为土地出让金高。土地是无成本的，是政府垄断的，况且七十年以后还可以再高价卖一次，所以可以赚很多钱。

可是，土地是国家的，是民众的，怎么土地出让金都让政府拿出了呢？土地的主人同意了吗？政府就这样代表了民众，代表了中国土地的主人，同时，被代表的人却无钱买房，甚至有钱也不让你买房。

中央集权就是将包括土地权在内的私有权收回，这是与高房价高度一致的。

怎么办？

最根本的，只有让土地的主人真正当家作主。即，只有土地私有化，土地权不被代表的时候，才能降低房价。

目前来说，最最起码的，要使小产权房合法化，所谓小产权房合法化，就是村集体的宅基地用来建设商品房。至少增加了建设用地，也就稀释了政府垄断土地的权力。其实质是，将土地转让权交给村集体。

北京外来人口多与上述问题类似。因为北京占有资源多。国家将大量的权力与资源放在北京，如教育资源、医疗资源等公共服务资源，自然北京吸引力大。

之前，借着改革之风，创新风气较好，民营企业发展尚可，这些资源差距还不明显，在如今，国进民退，扼制创新的形势下，差距只能越来越大。按照多位学者的看法，这几年中国发展的实质就是，将过去三十年改革发展的利益以高房价的形式搜刮到利益集团手中。

如何解决外来人口问题？最根本的办法是中国实施全面改革，鼓励市场，放权而非集权，实施地方自治，发展其他地区，使得其他地区一样发达，享受同样资源的时候，自然不存在外来人口多问题了。

目前最最起码的，等其他地区也有了诸如北大清华、301医院、国家图书馆等公共资源，也会部分解决交通拥挤外来人口过多问题。

上述问题，还是归为政改问题。